确认合同有效纠纷 （2018）辽07民终236号
裁判要旨
《中华人民共和国物权法》第一百八十六条规定：抵押权人在债务履行期限届满前，不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有。借贷协议第5条的约定虽违反该规定，但“中2008”、“南2019”号商铺的认购协议并非基于借贷协议，而是基于2015年10月20日签订的协议书中关于50万元本金用“中2008”(36.12平方米）“南2019”（15.33平方米）顶债的条款。该协议产生于债务履行期限届满后，并不违反物权法第一百八十六条的规定。且没有证据证明该协议有其他无效情形，《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款规定：依��成立的合同，自成立时生效。故应当认定“中2008”、“南2019”号商铺的认购协议有效。判决：确认原告齐其格与被告辽宁万通置业有限公司于2015年10月20日签订的万隆购物广场一层第“中2008”、“南2019”号商铺的认购协议有效。案件受理费100元，减半收取50元，由被告辽宁万通置业有限公司负担。本院二审期间，当事人没有提交新证据。对当事人二审争议的事实，本院认定如下：原审认定事实属实。本院认为，本案的焦点是，上诉人与被上诉人签订的《万隆·购物广场认购协议书》
摘要
辽宁万通置业有限公司与齐其格确认合同有效纠纷二审民事判决书 确认合同有效纠纷
正文（节选）
辽宁省锦州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）辽07民终236号上诉人（原审被告）：辽宁万通置业有限公司，住所地辽宁省北镇市广宁镇文家委南大街服装厂楼下。法定代表人：林希塔，该公司董事长。委托诉讼代理人：骆景宏，辽宁融基律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：齐其格，女，1963年1月2日出生，蒙古族，退休干部，住辽宁省北镇市。上诉人辽宁万通置业有限公司因与被上诉人齐其格确认合同有效纠纷一案……