租赁合同纠纷 （2016）鲁02民终6863号

君威公司与刘清华、黄聿修于2006年9月签订租赁合同，租赁黄聿修名下的房屋及刘清华、黄聿修拥有使用权的土地进行经营已达7年，现君威公司要求依法解除其与刘清华、黄聿修之间的协议，并要求刘清华、黄聿修支付违约金20万元、赔偿损失80万元、北安办事处承担连带赔偿责任的主要依据是其收回涉案土地，导致其无法继续经营，并提交了北安办事处张贴的通知一份，北安办事处工作人员到涉案土地清场的录音录像资料以及原告代理律师与北安办事处工作人员录音资料，证明北安办事处收回涉案土地，并到涉案土地进行清场，对此北安办事处不予认可，称其工作人员从未对君威公司进行清场，北安办事处与刘清华、黄聿修之间的用地协议并未解除，合同在履行中，土地并未收回。刘清华、黄聿修提交照片一宗，证明君威公司仍继续使用涉案土地以及结合原审现场勘验，现场仍有君威公司的教练车在使用涉案土地进行驾驶员培训。故君威公司诉请证据不足，根据最高人民法院《关于适用的解释》第九十条的规定：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其

君威公司与刘清华、黄聿修于2006年9月签订租赁合同，租赁黄聿修名下的房屋及刘清华、黄聿修拥有使用权的土地进行经营已达7年，现君威公司要求依法解除其与刘清华、黄聿修之间的协议，并要求刘清华、黄聿修支付违约金20万元、赔偿损失80万元、北安办事处承担连带赔偿责任的主要依据是其收回涉案土地，导致其无法继续经营，并提交了北安办事处张贴的通知一份，北安办事处工作人员到涉案土地清场的录音录像资料以及原告代理律师与北安办事处工作人员录音资料，证明北安办事处收回涉案土地，并到涉案土地进行清场，对此北安办事处不予认可，称其工作人员从未对君威公司进行清场，北安办事处与刘清华、黄聿修之间的用地协议并未解除，合同在

山东省青岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁02民终6863号上诉人（原审原告）：青岛君威营房机动车驾驶员培训有限公司，住所地山东省即墨市龙泉镇71972部队。法定代表人：宋金泉，总经理。委托诉讼代理人：王艺辉，男，1961年11月27日出生，汉族，住青岛市市北区。委托诉讼代理人：崔洪，山东融实律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：刘清华，女，1966年6月27日出生，汉族，住山东省即……