房屋租赁合同纠纷 （2018）鲁14民终590号
裁判要旨
当事人一方履行合同过程中因违约行为致使不能实现合同目的的，另一方当事人可以解除合同。承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。合同解除后，尚未履行的，终止履行。本案中，双方签订的合同是双方意思的真实表示且不违反法律规定，虽然双方对该合同的文本提出不同的主张，但对合同内容均认可，并实际履行了合同的条款，故对本案双方之间存在房屋租赁法律关系，一审法院予以认定。本案的争议焦点为涉案房屋的拆除是否经陈家寨村委会同意，本案的房屋租赁合同是否能够继续履行。ＸＸ高主张涉案房屋经陈家寨村委会同意后才进行的拆除，但其提交作为证据的视听资料仅仅是村委会及镇政府有关人员对本案进行调解的过程以及有关执法部门阻止ＸＸ高继续修建房屋的过程，无法证明陈家寨村委会有同意ＸＸ高对涉案房屋进行拆除的意思表示，并且陈家寨村委会作为单位若其同意ＸＸ高对涉案房屋拆除应以单位的名义出具证明，或者以双方重新签订合同的方式进行，只是某个或几个人员的谈话不足以代表单位的意思，故ＸＸ高所称经陈家寨村委会同意对涉案房屋进行拆除的主张，一审法院不予支持。ＸＸ高主张新建的房屋归陈
摘要
ＸＸ高、临邑县德平镇陈家寨村村民委员会房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
山东省德州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鲁14民终590号上诉人（原审被告）：ＸＸ高，男，1963年3月4日出生，汉族，住临邑县。委托诉讼代理人：马文哲，山东涵诺律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：临邑县德平镇陈家寨村村民委员会，住所地临邑县德平镇陈家寨村。法定代表人：刘公胜，该村主任。委托诉讼代理人：郭智强，德州开发进取法律服务所法律工作者。上诉人ＸＸ高因与被上诉人临邑县德平镇陈……