共有物分割纠纷 （2017）京0105民初69347号
裁判要旨
不动产登记簿是物权归属和内容的根据。 共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。 共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。 赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。 不动产权证书显示X号房屋由原告和被告共同共有，现原告主张分割，被告未表示异议，本院对于原告的分割主张予以确认。 根据现有证据可以确认X号房屋系被告出资购买，登记在原告和被告名下，据此可以推断被告将X号房屋部分所有权赠与原告。 第三人、被告作为甲方与董某某作为乙方、王某作为丙方签订《协议》中被告承诺办完过户手续后二个月内将其名字从房屋所有人一栏取消，其含义应理解为被告承诺过户后二个月将房屋所有权全部赠与原告。 现财产权利未发生转移，亦不存在不可撤销的法定情形，被告可以拒绝消名。 关于分割比例，X号房屋系被告为原告结婚购买的婚房，虽然在我国存在父母为子女购
摘要
王某与杨瑞华共有物分割纠纷一审民事判决书
正文（节选）
北京市朝阳区人民法院民 事 判 决 书（2017）京0105民初69347号原告：王某，男，1987年10月2日出生，汉族，住北京市朝阳区。 委托诉讼代理人：崔传伟，北京市伟石律师事务所律师。 被告：杨某某，女，1955年8月21日出生，汉族，住北京市朝阳区。 委托诉讼代理人：池影松，北京鹏凯律师事务所律师。 第三人：王某某，男，1955年7月14日出生，汉族，住北京市朝阳区。 原告王某（以下简称……