共有物分割纠纷 （2018）粤2071民初19583号
裁判要旨
本案系共有物分割纠纷。 涉案房地产是杨灿轩与杨桂颜共同购买（自建）取得的财产属于共同财产，本院生效文书（2014）中一法沙民一初字第242号民事调解书已对涉案房产进行分割。 杨灿轩认为涉案房产并没有明确分割并过户，并以此为由诉至本院请求予以分割并过户。 依照《中华人民共和国物权法》第九十四条：“按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。” 第九十九条：“共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。 因分割对其他共有人造成损害的，应当给予赔偿。” 第一百条：“共有人可以协商确定分割方式。 达不成协议，共有的动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。 共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的，其他共有人应当分担损失。” 之规定，杨灿轩作为上述涉案房地产的共有权人，现要求对涉案房地产进行分割，符合
摘要
杨灿轩与杨桂颜共有物分割纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省中山市第一人民法院民 事 判 决 书（2018）粤2071民初19583号原告：杨灿轩，男，1968年5月9日出生，汉族，住广东省中山市。 委托诉讼代理人：黄炳星，广东万**海天律师事务所律师。 委托诉讼代理人：黄彦斌，广东万**海天律师事务所律师。 被告：杨桂颜，女，1958年10月10日出生，澳门居民，住澳门。 委托诉讼代理人：李万寿，广东法宗律师事务所律师。 原告杨灿轩诉被告杨桂颜共有……