共有物分割纠纷 （2019）京0102民初12868号

不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。 共有包括按份共有和共同共有。 共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。 共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。 因分割对其他共有人造成损害的，应当给予赔偿。 共有人可以协商确定分割方式。 达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。 共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的，其他共有人应当分担损失。 本案中，涉案房屋是芦书芬、芦淑敏、芦志起、芦书云、芦淑芳之间按份共有的财产，芦志起占有28%的共有份额，芦书芬、芦淑敏、芦书云、芦淑芳各占18%的共有份额，且芦书芬、芦淑敏、芦志起、芦书云、芦淑芳之间没有约定不得分割涉案房屋，各按份共有人可随时请求分割。 因此，关于芦书芬、芦淑敏要求分割涉案房屋的诉讼请求，有事实及法律依据，本院予

芦书芬等与芦淑芳等共有物分割纠纷一审民事判决书

北京市西城区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0102民初12868号原告：芦淑敏，女，1947年3月27日出生，汉族，北京航天空气动力研究院退休职工，住北京市丰台区。 委托诉讼代理人：张鹏（芦淑敏之外甥），住北京市昌平区。 原告：芦书芬，女，1955年12月12日出生，汉族，北京飞达集团退休职工，住北京市昌平区号。 委托诉讼代理人：张鹏（芦淑敏之子），住北京市昌平区。 被告：芦志起，男，1……