案外人执行异议之诉 （2020）苏01民终11650号

不动产登记簿是物权归属和内容的根据，不动产登记簿由登记机构管理。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致，记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿有错误外，以不动产登记簿为准。根据句容市不动产登记局出具的不动产登记信息查询结果显示，案涉房屋登记在董玲与胡定安名下。但案涉房屋的不动产权属证书记载的房屋产权人仅为董玲一人，该房屋的不动产权属证书记载的事项与不动产登记簿记载不一致。根据《中华人民共和国物权法》第十一条规定：“当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。”第十二条规定：“登记机构应当履行下列职责：（一）查验申请人提供的权属证明和其他必要材料；（二）就有关登记事项询问申请人；（三）如实、及时登记有关事项；（四）法律、行政法规规定的其他职责。申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看。”根据《不动产登记暂行条例》第十六条规定：“申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：（一）登记申请书；（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；（三）

不动产登记簿是物权归属和内容的根据，不动产登记簿由登记机构管理。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致，记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿有错误外，以不动产登记簿为准。根据句容市不动产登记局出具的不动产登记信息查询结果显示，案涉房屋登记在董玲与胡定安名下。但案涉房屋的不动产权属证书记载的房屋产权人仅为董玲一人，该房屋的不动产权属证书记载的事项与不动产登记簿记载不一致。根据《中华人民共和国物权法》第十一条规定：“当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。”第十二条规定：“登记机构应当履行下列职责：（一

江苏省南京市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）苏01民终11650号 上诉人（原审被告）：江苏高嘉建设工程有限公司，统一社会信用代码9132118368655447XT，住所地江苏省句容市华阳镇人民路西关综合楼****。 法定代表人：仇霞，该公司执行董事。 委托诉讼代理人：朱新荣，江苏驰东律师事务所律师。 委托诉讼代理人：王飞，江苏民中律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：董玲，女，……