物业服务合同纠纷 （2015）营民三终字第00227号

为维护业主和物业服务企业的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境，业主应当根据物业服务合同的约定缴纳物业费。现被告未能按时缴纳物业服务费，应承担给付责任。对原告物业服务中存在的一些问题，原告相应承担一定责任。为此，对被告缴纳的物业服务费适当予以减免。对原告提出的滞纳金一节，因原告服务中存在问题，故本院不予支持。对被告提出多收费、乱收费等问题，待证据充分后，可另案诉讼。判决如下：一、被告纪学海于本判决生效之日起10日内缴纳所欠原告营口恒泰物业管理有限公司物业服务费人民币3，661元的70%，即人民币2，563元。电梯使用费人民币749元，两项共计人民币3，312元整。二驳回原告其他诉讼请求。如被告未按上述指定期限履行给付义务，逾期按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的利息。宣判后，上诉人营口恒泰物业管理有限公司不服，向本院提出上诉，上诉的主要理由是：上诉人提出被上诉人应足额缴纳拖欠的物业费、电梯使用费及欠费之日起日3‰的滞纳金。被上诉人纪学海辩称：上诉人物业服务很差，封闭式小区管理无序，路灯不亮，供暖不达标，电梯费超过国家规定的价格，因此，被上诉人不同

为维护业主和物业服务企业的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境，业主应当根据物业服务合同的约定缴纳物业费。现被告未能按时缴纳物业服务费，应承担给付责任。对原告物业服务中存在的一些问题，原告相应承担一定责任。为此，对被告缴纳的物业服务费适当予以减免。对原告提出的滞纳金一节，因原告服务中存在问题，故本院不予支持。对被告提出多收费、乱收费等问题，待证据充分后，可另案诉讼。判决如下：一、被告纪学海于本判决生效之日起10日内缴纳所欠原告营口恒泰物业管理有限公司物业服务费人民币3，661元的70%，即人民币2，563元。电梯使用费人民币749元，两项共计人民币3，312元整。二驳回原告其他诉讼请求。如被

辽宁省营口市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）营民三终字第00227号上诉人（原审原告）营口恒泰物业管理有限公司，住所地营口市站前区八田地办惠安东里。法定代表人舒长学，系该公司董事长。委托代理人张世伟，系该公司法律顾问。被上诉人（原审被告）纪学海，男，1974年9月24日出生，汉族，现住营口市西市区财富公馆壹号小区*#楼*单元*层**号。上诉人营口恒泰物业管理有限公司因物业服务合同纠纷一案……