排除妨害纠纷 （2019）粤08民终2541号

本案为物权保护方面的排除妨害纠纷，主要争议焦点是：吴振葵是否享有涉案的154平方米宅基地使用权。首先，吴振葵虽经潭畔村经济合作社将487.5平方米地划给其作宅基地，依照《中华人民共和国土地管理法》第六十二条第三款：“农村村民住宅用地，经乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府批准;其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续”以及《中华人民共和国物权法》第一百五十三条：“宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定”规定，吴振葵主张的涉案的154平方米宅基地使用权未经镇人民政府审核和由区人民政府批准，显然未依法取得。其次，吴振葵所主张的涉案的154平方米宅基地经建房使用和转让，吴振葵对涉案的154平方米宅基地，亦未取得相关权属证书，依照《中华人民共和国物权法》第九条第一款：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”规定，吴振葵对涉案的154平方米宅基地并无享有相关用益物权，没周广平侵害吴振葵物权的事实，也没吴振葵要求周广平排除妨害的理由。综上，吴振葵的诉讼请求缺乏事实依据，理由不成立，依法应

本案为物权保护方面的排除妨害纠纷，主要争议焦点是：吴振葵是否享有涉案的154平方米宅基地使用权。首先，吴振葵虽经潭畔村经济合作社将487.5平方米地划给其作宅基地，依照《中华人民共和国土地管理法》第六十二条第三款：“农村村民住宅用地，经乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府批准;其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续”以及《中华人民共和国物权法》第一百五十三条：“宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定”规定，吴振葵主张的涉案的154平方米宅基地使用权未经镇人民政府审核和由区人民政府批准，显然未依法取得。其次，吴振葵所主张的涉案的154平方米宅基地

广东省湛江市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤08民终2541号上诉人（原审原告）：吴振葵，男，1962年3月8日出生，汉族，住广东省。委托诉讼代理人：吴文英，广东朝胜律师事务所律师。委托诉讼代理人：张翔，广东广信君达律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：周广平，男，1971年3月22日出生，汉族，住广东省。委托诉讼代理人：彭秋生，湛江市麻章区湖光镇法律服务所工作者。上诉人吴振葵因与被上……