建设工程施工合同纠纷 （2017）鲁09民终1209号

2011年9月30日，被告志高锦秀公司与被告金通公司签订《建设工程施工合同》，约定志高锦绣公司将泰安岳秀阳光城二期工程发包给金通公司，该合同真实合法，是有效合同。但同年10月9日，被告金通公司又与被告王国勇签订《建筑工程施工承包合同》，约定金通公司将其承接的泰安岳秀阳光城二期工程，在扣除相应的管理费后，全部转包给王国勇，而王国勇作为一个自然人显然不具备承包建筑工程的资质，因此，金通公司与王国勇之间的上述转包合同无效。后被告王国勇与吴向东签订工程项目施工承包合同，将岳秀阳光城二期南车库以及116#、117#、118#、119#、120#住宅楼施工工程分包给吴向东施工，但该合同未实际履行，结合当事人陈述及承诺书等证据，可以认定被告王国勇与原告达成口头协议将涉案工程分包给了原告施工，如之前分析，该协议亦系无效。虽然该协议无效，但因原告施工的工程均已竣工且已交付使用，根据有关法律规定，原告可依据其与被告王国勇的相关约定要求支付工程价款。因此，对于原告要求被告王国勇支付剩余工程款的诉讼请求，于法有据，依法予以支持。关于被告王国勇的应付款情况，原告与被告王国勇并未对涉案工程进行最终决算，但双方均同

2011年9月30日，被告志高锦秀公司与被告金通公司签订《建设工程施工合同》，约定志高锦绣公司将泰安岳秀阳光城二期工程发包给金通公司，该合同真实合法，是有效合同。但同年10月9日，被告金通公司又与被告王国勇签订《建筑工程施工承包合同》，约定金通公司将其承接的泰安岳秀阳光城二期工程，在扣除相应的管理费后，全部转包给王国勇，而王国勇作为一个自然人显然不具备承包建筑工程的资质，因此，金通公司与王国勇之间的上述转包合同无效。后被告王国勇与吴向东签订工程项目施工承包合同，将岳秀阳光城二期南车库以及116#、117#、118#、119#、120#住宅楼施工工程分包给吴向东施工，但该合同未实际履行，结合当事

山东省泰安市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁09民终1209号上诉人（原审原告）：胡知信，男，1972年2月19日出生，汉族，农民，住湖北省英山县。委托诉讼代理人：杨淑清，山东坤泽律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：泰安志高锦秀房地产开发有限责任公司，住所地泰安市。法定代表人：游国岚，董事长。委托诉讼代理人：魏成，男，该公司工作人员。被上诉人（原审被告）：泰安市金通建筑安装工程公司，……