排除妨害纠纷 （2016）京03民终5015号

所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。501号房屋所有权现登记在刘秋艳名下，为其合法的财产，刘秋艳对501号房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。田秋棉现占用501号房屋，使刘秋艳的房屋所有权不能实现，故田秋棉应停止侵占，并搬离501号房屋，将该房交还刘秋艳。田秋棉在501号房屋居住，独自占有、使用该房，侵犯了刘秋艳的财产所有权，故其应向刘秋艳支付自2015年1月31日起至其实际腾退之日止的房屋占用费，具体数额法院参照同区域、相似户型房屋的出租价格酌定。综上，依照《中华人民共和国物权法》第三十九条之规定，判决如下：一、田秋棉于判决生效后七日内搬离北京市朝阳区农光里×××501号房屋，将该房交还刘秋艳。二、田秋棉于判决生效后七日内给付刘秋艳自二〇一五年一月三十一日起至实际腾退之日止的房屋占用费（按每月三千五百元的标准支付）。三、驳回刘秋艳之其他诉讼请求。如果田秋棉未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。刘秋艳不服原审法院判决，向本院提起上诉，请求：1.依法撤销原审法院判决

所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。501号房屋所有权现登记在刘秋艳名下，为其合法的财产，刘秋艳对501号房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。田秋棉现占用501号房屋，使刘秋艳的房屋所有权不能实现，故田秋棉应停止侵占，并搬离501号房屋，将该房交还刘秋艳。田秋棉在501号房屋居住，独自占有、使用该房，侵犯了刘秋艳的财产所有权，故其应向刘秋艳支付自2015年1月31日起至其实际腾退之日止的房屋占用费，具体数额法院参照同区域、相似户型房屋的出租价格酌定。综上，依照《中华人民共和国物权法》第三十九条之规定，判决如下：一、田秋棉于判决生效后七日内搬离北京市朝阳区农光

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2016）京03民终5015号上诉人（原审原告）刘秋艳，女，1970年5月23日出生。委托代理人金钊，北京市中闻律师事务所律师。上诉人（原审被告）田秋棉，女，1960年11月16日出生。委托代理人何正永，北京市风平律师事务所律师。委托代理人周子超，北京市风平律师事务所律师。上诉人刘秋艳因与上诉人田秋棉排除妨害纠纷一案，不服北京市朝阳区人民法院（2014）朝……