执行异议之诉 （2018）吉02民初296号
裁判要旨
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百条规定：“人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，根据对方当事人的申请，可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为；当事人没有提出申请的，人民法院在必要时也可以裁定采取保全措施。”本案涉诉房屋系鼎新公司开发建设，并未登记在吴雪芹名下，依据《中华人民共和国物权法》第三十条“因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力”及第十四条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力”之规定，本案涉诉房屋仍属鼎新公司名下财产，本院作出的(2018)吉02民初163号民事裁定系依据舜杰公司的申请采取的保全措施，尚未涉及实体处分，保全并无不当。若舜杰公司与鼎新公司建设工程施工合同纠纷一案作出生效判决后，执行本案涉诉房屋，吴雪芹可另寻其他合法途径解决。舜杰公司请求准许查封的诉讼主张本院予以支持。 关于舜杰公司提出的对本案涉诉房屋准许执行的主张，现舜杰公司与鼎新公司建设工程施工合同纠纷一案并未作出生效裁判，尚无执行依据，在
摘要
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百条规定：“人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，根据对方当事人的申请，可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为；当事人没有提出申请的，人民法院在必要时也可以裁定采取保全措施。”本案涉诉房屋系鼎新公司开发建设，并未登记在吴雪芹名下，依据《中华人民共和国物权法》第三十条“因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力”及第十四条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力”之规定，本案涉诉房屋仍属鼎新公司名下财
正文（节选）
吉林省吉林市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）吉02民初296号 原告：舜杰建设（集团）桦甸建厦有限公司，住所地桦甸市。 法定代表人：杨平平，该公司执行董事。 委托诉讼代理人：方斌，北京盈科（上海）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：王文军，吉林丰德律师事务所律师。 被告：吴雪芹，女，1967年6月9日出生，汉族，无职业，住桦甸市。 委托诉讼代理人：马戈，吉林司鼎律师事务所律师。 第三人……