农村土地承包合同纠纷 （2015）三中民（商）终字第16251号

邢金永与大务村委会签订的《协议书》系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效。关于双方协议书，约定邢金永享受聚隆迪公司林地租金，按4.5亩计算，享受其他林地待遇，且根据国家、集体政策变化随着变化，该协议书确认了邢金永与大务村委会的土地流转合同关系。双方签订协议书时聚隆迪公司承租了大务村委会包括邢金永老稻田土地在内的土地，大务村委会同意给付邢金永的流转费为聚隆迪公司的土地租金，同时又承诺邢金永享受其他林地待遇，因此在聚隆迪公司承租期间，邢金永的流转费标准依据聚隆迪公司租金标准确定。现聚隆迪公司不再承租涉案土地，邢金永现应取得的流转费标准应为其他林地待遇，聚隆迪公司当年承租的土地现已用于平原造林，按照协议约定应确认为平原造林土地实际取得的补偿款标准，关于涉案土地被用于平原造林补偿款标准，双方均认可为1500元／亩／年，该院对此不持异议，并依据该标准核算邢金永应取得的流转费。经核算，2013年下半年及2014年全年金额为10125元。故对邢金永变更后的诉讼请求，该院予以支持。关于大务村委会称邢金永应适用补偿实施细则，领取一定比例的平原造林补偿款的意见，该院认

邢金永与大务村委会签订的《协议书》系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效。关于双方协议书，约定邢金永享受聚隆迪公司林地租金，按4.5亩计算，享受其他林地待遇，且根据国家、集体政策变化随着变化，该协议书确认了邢金永与大务村委会的土地流转合同关系。双方签订协议书时聚隆迪公司承租了大务村委会包括邢金永老稻田土地在内的土地，大务村委会同意给付邢金永的流转费为聚隆迪公司的土地租金，同时又承诺邢金永享受其他林地待遇，因此在聚隆迪公司承租期间，邢金永的流转费标准依据聚隆迪公司租金标准确定。现聚隆迪公司不再承租涉案土地，邢金永现应取得的流转费标准应为其他林地待遇，聚隆迪公

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2015）三中民（商）终字第16251号上诉人（原审被告）北京市通州区永乐店镇大务村村民委员会，住所地北京市通州区永乐店镇大务村。负责人王振江，村主任。委托代理人王军，北京市通州区永乐店镇法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）邢金永，男，1974年8月9日出生。委托代理人张旭，北京市达奥律师事务律师。上诉人北京市通州区永乐店镇大务村村民委员会（以下简称……