建设工程施工合同纠纷 （2015）长中民三终字第04155号

依法成立的合同，对双方当事人均具有法律效力，当事人应按照合同约定全面履行各自的义务。本案中双方当事人签订的《建设工程施工合同》系双方当事人真实意思表示，没有违反法律和法规的禁止性规定，合同合法有效，双方当事人均应恪守。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十四条第三款的规定，建设工程未经竣工验收的，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。中建五局第一公司按照合同的约定履行了施工义务，并在2008年年底完工后向新族公司提出了竣工验收的申请，但新族公司未及时组织竣工验收，并已将建成的住宅楼销售入住使用，工程已由新族公司实际控制，故应视为工程已经竣工验收合同。根据《建设工程施工合同》的约定，工程具备竣工验收条件，中建五局第一公司于竣工验收前向新族公司提交城建档案馆出具的初验合格证和竣工验收报告后，新族公司在约定时间组织有关部门验收，并在验收后5天内给予批准或提出修改意见。中建五局第一公司在履行完交付工程义务时，并未将合同约定的城建档案馆出具的初验合格证和竣工验收报告提交给新族公司。中建五局第一公司主张系新族公司未向其提供其他分包工程的施工资料，导

依法成立的合同，对双方当事人均具有法律效力，当事人应按照合同约定全面履行各自的义务。本案中双方当事人签订的《建设工程施工合同》系双方当事人真实意思表示，没有违反法律和法规的禁止性规定，合同合法有效，双方当事人均应恪守。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十四条第三款的规定，建设工程未经竣工验收的，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。中建五局第一公司按照合同的约定履行了施工义务，并在2008年年底完工后向新族公司提出了竣工验收的申请，但新族公司未及时组织竣工验收，并已将建成的住宅楼销售入住使用，工程已由新族公司实际控制，故应视为工程已经竣工验收

湖南省长沙市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）长中民三终字第04155号上诉人（原审被告）中国建筑第五工程局第一建筑安装公司，住所地湖南省长沙市天心区韶山路172号。法定代表人杨颖，总经理。委托代理人谢厄。被上诉人（原审原告）湖南新族房地产开发有限公司，住所地湖南省长沙市开福区民主后街2号虹嘉园。法定代表人易志奇，董事长。委托代理人谭文健，湖南醒龙律师事务所律师。委托代理人田健夫，湖南醒龙……