房屋租赁合同纠纷 （2019）皖0222民初266号
裁判要旨
原告虽未举证证实其系租赁商铺的产权人，但依据合同约定其经产权人授权，取得将相应商铺对外出租的权利。 故原、被告订立的商铺租赁合同合法有效。 原告基于被告违约而要求解除租赁合同，根据原告诉状及庭审中的陈述，原告主张的被告违约情形包括两方面，一是没有按约定支付房租及物业费，二是租赁期内被告停业。 就租金支付情况，被告未能举证加以证实。 原告提供了被告2015年4月11日交付租金的收据一份，金额为15630元，交款事由为2015年7月至2015年12月租金；被告2015年4月11日交付物业费发票一份，金额为11563元，事由为2015年7月1日至2015年12月31日物业费；被告经营的掌上明珠店2017年1月25日交付物业费收据一份，金额为13123元，交款事由为2016年部分物业费；原告在庭审中称依据前述租赁合同约定，原告应补助被告市场公共大厅装修费用30000元，该补助款抵作租金；原告在庭后提供的掌上明珠物业费及房租交款记录中，还自认了胡斌购家具款22000元、强总购全棕床垫款6180元、强总购全套家具款14900元、叶健光购家具款26500元抵付房租，2018年2月15日交付物业费20
摘要
安徽沃美商业运营管理有限公司与王杰、史庭辉房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
安徽省繁昌县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖0222民初266号 原告:安徽沃美商业运营管理有限公司，住所地安徽省繁昌县，统一社会信用代码91340222059733460C。 法定代表人：强大德，该公司总经理。 委托诉讼代理人：叶健光，男，系该公司员工。 被告:王杰，男，1972年9月4日出生，汉族，住安徽省芜湖市三山区。 被告:史庭辉，男，1974年7月13日出生，汉族，住……