确认合同无效纠纷 （2015）浙温民终字第2531号

以上证据与本案不存在关联性，本院不予认定。经审查当事人向原审法院提供的证据后，依法对原判认定的事实予以确认。本院认为，合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。刘进亮与金昌妹签订的《土地转让承包永久使用经营合同》被确认无效之后，涉案土地本应予以返还。但是，金昌妹与涉案承包地的户主徐东来系以夫妻关系同居，刘进亮与金昌妹签订《土地转让承包永久使用经营合同》时，不知其非涉案承包地的户内成员，并且支付了相应的价款。可见，刘进亮与金昌妹签订合同时，主观上并不具有恶意。而且，刘进亮在涉案土地上建造农资仓库系经过政府各相关部门审批许可，并非违章建筑。同时，涉案土地承包经营权流转之价额与刘进亮兴建农资仓库的投入资金差距悬殊，现将涉案土地上之建筑予以拆除确有不合理之处，也将导致作为合同善意一方的刘进亮损失扩大。再从上诉人本次诉讼之目的而言，亦没有立即拆除建筑之紧迫性。另外，徐陈陈、胡奶兜也未在本案诉讼过程中提出要求折价补偿的诉讼请求。因此，原判认为涉案土地尚不具备返还条件，驳回上诉人要求将涉案土地恢复原状并予以返还的主张，并无不当。综上，原判认定事

以上证据与本案不存在关联性，本院不予认定。经审查当事人向原审法院提供的证据后，依法对原判认定的事实予以确认。本院认为，合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。刘进亮与金昌妹签订的《土地转让承包永久使用经营合同》被确认无效之后，涉案土地本应予以返还。但是，金昌妹与涉案承包地的户主徐东来系以夫妻关系同居，刘进亮与金昌妹签订《土地转让承包永久使用经营合同》时，不知其非涉案承包地的户内成员，并且支付了相应的价款。可见，刘进亮与金昌妹签订合同时，主观上并不具有恶意。而且，刘进亮在涉案土地上建造农资仓库系经过政府各相关部门审批许可，并非违章建筑。同

中华人民共和国江省温州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）浙温民终字第2531号上诉人（原审原告）：徐陈陈委托代理人：胡允枝。上诉人（原审原告）：胡奶兜。上列二上诉人共同委托代理人：严永斌，浙江诚意律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：刘进亮。原审第三人：金昌妹。上诉人徐陈陈、胡奶兜因确认合同无效纠纷一案，不服中华人民共和国浙江省文成县人民法院（2014）温文南民初字第132号民事判决，向……