非法转让、倒卖土地使用权 （2016）赣07刑终167号

被告人肖某发、赖某凤、赖某森以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，情节严重，其行为已构成非法转让倒卖土地使用权罪。赖某凤、肖某发、赖某森伙同他人，以50000元的价格从他人手上转让获得土地使用权，而后对转让所得土地予以倒卖，并实际收入1039000元，其实际获得应当抵减转让成本50000元，因此，实际获得989000元，属于情节严重。赖某凤、赖某森在案发后分别向公安机关退赃96100元，可酌定从轻处罚。赖某凤的辩护人认为获利当中应当减去为建房户缴交的非法转让土地罚款8万元及已出售的七户应承担的基础设施、平整土地、相关规费等支出，原审法院认为，非法转让土地罚款系对建房户非法转让土地行为的行政处罚措施，基础设施及平整土地支出、相关规费系犯罪成本支出，不应认定为合理支出。因此，辩护人关于应当抵减的意见不予采纳，其在庭审中提交的网上判决书，无法证明与案的关联性，不予认定。赖某凤虽然对认定犯罪数额有异议，但其归案后如实供述了基本犯罪事实，因此，仍应认定其认罪态度较好，可酌定予以从轻处罚。赖某凤、肖某发均有前科劣迹。赖某森于2015年4月21日主动到会昌县公安局投案，归案后能如

被告人肖某发、赖某凤、赖某森以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，情节严重，其行为已构成非法转让倒卖土地使用权罪。赖某凤、肖某发、赖某森伙同他人，以50000元的价格从他人手上转让获得土地使用权，而后对转让所得土地予以倒卖，并实际收入1039000元，其实际获得应当抵减转让成本50000元，因此，实际获得989000元，属于情节严重。赖某凤、赖某森在案发后分别向公安机关退赃96100元，可酌定从轻处罚。赖某凤的辩护人认为获利当中应当减去为建房户缴交的非法转让土地罚款8万元及已出售的七户应承担的基础设施、平整土地、相关规费等支出，原审法院认为，非法转让土地罚款系对建房户非法转

江西省赣州市中级人民法院刑 事 裁 定 书（2016）赣07刑终167号原公诉机关江西省会昌县人民检察院。上诉人（原审被告人）肖某发，男，1963年12月29日出生于江西省会昌县，汉族，小学文化，个体工商户。曾因犯诈骗罪、盗窃罪于1989年4月29日被会昌县人民法院判处有期徒刑十年，刑期至1998年10月24日。因涉嫌犯非法转让、倒卖土地使用权罪，于2015年4月28日被刑事拘留，同年5月28日被……