其他案由 （2021）川01执复83号

《最高人民法院关于的规定》第二条规定，人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。第二十一条规定，查封、扣押、冻结被执行人的财产，以其价额足以清偿法律文书确定的债权额及执行费用为限，不得明显超标的额查封、扣押、冻结。发现超标的额查封、扣押、冻结的，人民法院应当根据被执行人的申请或者依职权，及时解除对超标的额部分财产的查封、扣押、冻结，但该财产为不可分物且被执行人无其他可供执行的财产或者其他财产不足以清偿债务的除外。本案中，钟鸣实业公司未能举证证明其已归还哈行成都分行贷款，执行法院依法向被执行人发出执行通知书，在被执行人未履行义务的情况下，执行法院查封其名下不动产并无不当。钟鸣实业公司对房屋包括会议室、茶坊、保洁间的部分提出异议，但该会议室、茶坊、保洁间部分并未办理不动产权登记，根据《中华人民共和国物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。该层自行搭建房屋使用权益的实现依赖于查封的产权房屋，且该部分与查封房屋属于事实上不可分割部分，故钟鸣实业公司的异议申请

《最高人民法院关于的规定》第二条规定，人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。第二十一条规定，查封、扣押、冻结被执行人的财产，以其价额足以清偿法律文书确定的债权额及执行费用为限，不得明显超标的额查封、扣押、冻结。发现超标的额查封、扣押、冻结的，人民法院应当根据被执行人的申请或者依职权，及时解除对超标的额部分财产的查封、扣押、冻结，但该财产为不可分物且被执行人无其他可供执行的财产或者其他财产不足以清偿债务的除外。本案中，钟鸣实业公司未能举证证明其已归还哈行成都分行贷款，执行法院依法向被执行人发出执行通知书，在被执行人未履行义务的情况下，执

四川省成都市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2021）川01执复83号 复议申请人（被执行人）：成都市温江钟鸣实业有限责任公司，住所地四川省成都市温江区柳城镇柳城大道东段139号。 法定代表人：李苇，职务不详。 申请执行人：哈尔滨银行股份有限公司成都分行，住所地四川省成都市青羊区西玉龙街210号1-4层。 负责人：刘敏，职务不详。 委托诉讼代理人：周晨曦，重庆金牧锦扬（成都）律师事务所律师。 ……