排除妨害纠纷 （2021）粤01民终15892号

根据《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款规定“民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。”，经查，本案纠纷所涉事实发生在《中华人民共和国民法典》实施之前，故本案处理应适用当时施行的法律及司法解释的相关规定。《中华人民共和国物权法》第七十六条规定：下列事项由业主共同决定：（六）改建、重建建筑物及其附属设施。决定前款第五项和第六项规定的事项，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条第一款第（一）项规定：除法律、行政法规规定的共有部分外，建筑区划内的以下部分，也应当认定为物权法第六章所称的共有部分：（一）建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本结构部分，通道、楼梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明等附属设施、设备，避难层、设备层或者设备间等结构部分；第十四条第一款规定：建设单位或者其他行为人擅自占用、处分业主共有部分、改变其使用功能或者进行经营性活动，权利人请求排除妨害、恢复原状、确认处分

根据《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款规定“民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。”，经查，本案纠纷所涉事实发生在《中华人民共和国民法典》实施之前，故本案处理应适用当时施行的法律及司法解释的相关规定。《中华人民共和国物权法》第七十六条规定：下列事项由业主共同决定：（六）改建、重建建筑物及其附属设施。决定前款第五项和第六项规定的事项，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条第一款第（一）项

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）粤01民终15892号上诉人（原审被告）：广东盛大酒店有限公司。住所地：广州市越秀区建设六马路48号首层东边、第4层、第5层、第7层、第8层、第9层。法定代表人：曾明，总经理。委托诉讼代理人：刘军，广东红棉律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：江育珊，女，1986年9月26日出生，汉族，身份证住址广州市白云区。被上诉人（原审原告）：黎伟智，男，……