合同纠纷 （2015）鄂荆州中民三终字第00021号

二审争议焦点是：一、汪道江与纺化研究所于2009年3月12日签订的《协议书》是否成立有效；二、纺化研究所应按案涉房地产的评估价格赔偿汪道江损失还是应返还借款及利息；三、纺化研究所是否应赔偿汪道江占有案涉房地产期间添附的构筑物。关于焦点一，汪道江为对纺化研究所的危房改建投入资金进行合作，双方于2006年6月12日订立《合作协议书》、2007年12月6日订立《投资建房补充协议书》，但危房改建项目未能通过审批并实施。从汪道江与纺化研究所在《投资建房补充协议书》订立同天另订立《抵押借款合同书》载明的“甲（纺化研究所）、乙（汪道江）双方于2006年6月12日签订了《合作协议书》，乙方借给甲方人民币伍拾万元，由于甲方违约，该协议未能如期履行，根据甲方建设发展需要，本着平等自愿的原则，甲乙双方重新签订该协议，具体条款如下：……”，纺化研究所在此后向汪道江发出了《关于终止履行“投资建房合作协议书”的通知》，因此，双方在终止《合作协议书》及《投资建房补充协议书》同时，已将纺化研究所收取的投资款转为其向汪道江的借款，双方的借款关系成立。纺化研究所为清偿欠款及继续借款，将涉案房地产抵偿汪道江，双方签订的《协

二审争议焦点是：一、汪道江与纺化研究所于2009年3月12日签订的《协议书》是否成立有效；二、纺化研究所应按案涉房地产的评估价格赔偿汪道江损失还是应返还借款及利息；三、纺化研究所是否应赔偿汪道江占有案涉房地产期间添附的构筑物。关于焦点一，汪道江为对纺化研究所的危房改建投入资金进行合作，双方于2006年6月12日订立《合作协议书》、2007年12月6日订立《投资建房补充协议书》，但危房改建项目未能通过审批并实施。从汪道江与纺化研究所在《投资建房补充协议书》订立同天另订立《抵押借款合同书》载明的“甲（纺化研究所）、乙（汪道江）双方于2006年6月12日签订了《合作协议书》，乙方借给甲方人民币伍拾万

湖北省荆州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）鄂荆州中民三终字第00021号上诉人（原审原告）：汪道江。委托代理人：江明炎，湖北蓝宇律师事务所律师。委托代理人：涂敦富，荆州市荆州区正信法律服务所法律工作者。上诉人（原审被告）：荆州市沙市纺织化工研究所，住所地荆州市沙市区豉湖路中段。法定代表人：陈道宏，该研究所所长。委托代理人：朱天鹏，湖北博智律师事务所律师。委托代理人：卢汉云，湖北博智律师……