排除妨害纠纷 （2016）川10民终509号

原告陈忠秀与第三人唐前付签订座落在顺河镇回龙湾村一组文化路顺河花园的商品房买卖协议，此房无产权证及相关政府机关批示修建，国家禁止交易，故此协议无效。2013年，游书学承建，第三人唐前付垫资修建。2014年，第三人追收垫资款时，游书学将该房折抵给唐前付，此时仍未办理此房的产权证，但交给了第三人管理使用。2015年，第三人将房交给了原告管理使用。装修时，被告梁文贵以购买游书学座落在内江市东兴区顺河镇回龙湾村十一社大桥路商品房顺河花园0单元四层五号面积约118㎡的房屋为原告装修的顺河镇回龙湾村一社文化路顺河花园一单元四层五号房屋，将此房门锁了。后经顺河镇相关部门调解未果，原告诉之来院请求排除妨碍（换锁），其请求合法，该院予以支持。被告梁文贵向该院提供的证据不足以证实其所购房屋为顺河镇回龙湾村一社文化路顺河花园一单元四层五号房屋，应承担举证不能的法律后果。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零六条、第一百三十四条和最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决：被告梁文贵在本判决书生效后十日内停止对座落在内江市东兴区顺河镇回龙湾村一社文化路顺河花园一单元四层五号住房的侵害，

原告陈忠秀与第三人唐前付签订座落在顺河镇回龙湾村一组文化路顺河花园的商品房买卖协议，此房无产权证及相关政府机关批示修建，国家禁止交易，故此协议无效。2013年，游书学承建，第三人唐前付垫资修建。2014年，第三人追收垫资款时，游书学将该房折抵给唐前付，此时仍未办理此房的产权证，但交给了第三人管理使用。2015年，第三人将房交给了原告管理使用。装修时，被告梁文贵以购买游书学座落在内江市东兴区顺河镇回龙湾村十一社大桥路商品房顺河花园0单元四层五号面积约118㎡的房屋为原告装修的顺河镇回龙湾村一社文化路顺河花园一单元四层五号房屋，将此房门锁了。后经顺河镇相关部门调解未果，原告诉之来院请求排除妨碍（换

四川省内江市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）川10民终509号上诉人（原审被告）：梁文贵，男，1973年3月25日出生，汉族，住四川省内江市东兴区晨望路。委托代理人：张建，四川法锐律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：陈忠秀，女，1970年11月2日出生，汉族，住四川省内江市东兴区顺河镇。被上诉人（原审第三人）：唐前付，男，1971年6月11日出生，汉族，住四川省内江市东兴区白合镇。委托……