确认合同无效纠纷 （2016）鄂28民终1363号

王存明是农村土地承包经营户的代表，且是签订土地承包合同的当事人，其作为本案被告并无不当。1984年第一轮家庭土地联产承包时，农村土地承包经营户才取得土地的承包经营权，在此之前农村土地的所有权和经营权均属于农村集体经济组织，虽然1981年赵宴明与原三里公社曙光八队签订的《卖约》上约定加工厂周边的荒地归其使用，但赵宴明已将加工厂改变成了住房，根据《卖约》的约定，赵宴明也不能取得加工厂周边荒地的使用权；无论是第一轮家庭土地联产承包，还是农村土地二轮延包，建始县三里乡老村村委会都未将争议土地发包给赵宴明，赵宴明也认可争议土地一直由王存明开垦使用；建始县三里乡老村村委会、王存明于2005年8月23日签订的《建始县农村土地承包合同书》也没有《中华人民共和国合同法》第五十二条规定的无效的情形，是双方当事人的真实意思表示，合法、有效。依法成立的合同，受法律保护。赵宴明要求确认涉案《建始县农村土地承包合同书》中关于“自留地”的内容无效的诉讼请求，没有事实和法律依据，故不予支持。一审法院判决：驳回赵宴明的诉讼请求。案件受理费100.00元，减半收取50.00元，由赵宴明负担。赵晏明、王存明、建始县三里乡老

王存明是农村土地承包经营户的代表，且是签订土地承包合同的当事人，其作为本案被告并无不当。1984年第一轮家庭土地联产承包时，农村土地承包经营户才取得土地的承包经营权，在此之前农村土地的所有权和经营权均属于农村集体经济组织，虽然1981年赵宴明与原三里公社曙光八队签订的《卖约》上约定加工厂周边的荒地归其使用，但赵宴明已将加工厂改变成了住房，根据《卖约》的约定，赵宴明也不能取得加工厂周边荒地的使用权；无论是第一轮家庭土地联产承包，还是农村土地二轮延包，建始县三里乡老村村委会都未将争议土地发包给赵宴明，赵宴明也认可争议土地一直由王存明开垦使用；建始县三里乡老村村委会、王存明于2005年8月23日签订

湖北省恩施土家族苗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鄂28民终1363号上诉人（原审原告）：赵晏明，曾用名赵应明，男，1946年12月2日出生，汉族，湖北省建始县人，住湖北省建始县。委托诉讼代理人：谭俊峰，湖北新理念律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：建始县三里乡老村村委会。住所地：建始县老村村*组。法定代表人：许祖华，主任。被上诉人（原审被告）：王存明，男，生于1955年8月7……