房屋租赁合同纠纷 （2019）浙11民终1637号

丽水市市场开发服务中心与王飞签订租赁合同，系当事人真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，该合同合法有效。根据《中华人民共和国合同法》第二百三十六条的规定：租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。综上，丽水市市场开发服务中心诉请王飞交纳2018年6月15日起的房租及卫生费，合理合法，予以支持。王飞经催讨未及时缴纳租金的行为已经构成违约，应按约承担相应的违约责任，故王飞反诉要求退还保证金，不符合约定和法律规定，予以驳回。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第二百二十六条、第二百三十六条的规定，判决：一、王飞于判决生效之日起五日内支付丽水市市场开发服务中心房屋租金、卫生费共计27750元；二、驳回王飞的诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。一审本诉案件受理费494元，减半收取247元，由王飞负担；反诉案件受理费50元，减半收取25元，由王飞负担。 二审期间，丽水市市场开发服务中心未向本院提交证据。王飞向本院提交

丽水市市场开发服务中心与王飞签订租赁合同，系当事人真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，该合同合法有效。根据《中华人民共和国合同法》第二百三十六条的规定：租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。综上，丽水市市场开发服务中心诉请王飞交纳2018年6月15日起的房租及卫生费，合理合法，予以支持。王飞经催讨未及时缴纳租金的行为已经构成违约，应按约承担相应的违约责任，故王飞反诉要求退还保证金，不符合约定和法律规定，予以驳回。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第二百二十六条、第二百三十六条的规定，判决：一、王飞于判决生效

浙江省丽水市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙11民终1637号 上诉人（原审被告、反诉原告）：王飞，男，1975年1月23日出生，汉族，住庆元县。 被上诉人（原审原告、反诉被告）：丽水市市场开发服务中心。住所地：丽水市莲都区卢镗街5号。统一社会信用代码：12332500472311114X。 法定代表人：杨文海。 委托诉讼代理人：宋立国，浙江丽大律师事务所律师。 上诉人王飞因与被上……