居间合同纠纷 （2019）京01民终10684号

杨某未在80天内取得批贷函确有过错，但该瑕疵并不能构成合同的根本违约，不符合合同解除的条件。现杨某表示愿意一次性给付赵珍峰全部房款，该合同具备履行条件，双方应继续履行所签订的《北京市存量房屋买卖合同》。故赵珍峰要求解除上述合同、杨某支付违约金并撤销网签的反诉请求，法院不予支持。因杨某在合同履行中过错在先，故其要求赵珍峰支付违约金并承担房租损失的诉请法院亦不予支持。”最终判决杨某与赵珍峰继续履行双方之间签订的《北京市存量房屋买卖合同》；杨某于判决生效后三十日内向赵珍峰支付购房款三百八十二万元；赵珍峰于判决生效后六十日内协助杨某办理位于北京市海淀区16号房屋的产权变更手续并交付上述房屋。宣判后，赵珍峰不服判决，提起上诉。2017年9月22日，北京市第一中级人民法院作出（2017）京01民终5166号民事判决，判决驳回上诉，维持原判。庭审中，赵珍峰称我爱我家公司未审核杨某购房资质、违规进行网签、伪造补充协议、未要求赵珍峰配合办理贷款手续、未要求杨某在90天内支付首付款，故而认为我爱我家公司违约，要求我爱我家公司承担违约责任。我爱我家公司称已经促成赵珍峰与杨某签订房屋买卖合同，居间合同义务已履

杨某未在80天内取得批贷函确有过错，但该瑕疵并不能构成合同的根本违约，不符合合同解除的条件。现杨某表示愿意一次性给付赵珍峰全部房款，该合同具备履行条件，双方应继续履行所签订的《北京市存量房屋买卖合同》。故赵珍峰要求解除上述合同、杨某支付违约金并撤销网签的反诉请求，法院不予支持。因杨某在合同履行中过错在先，故其要求赵珍峰支付违约金并承担房租损失的诉请法院亦不予支持。”最终判决杨某与赵珍峰继续履行双方之间签订的《北京市存量房屋买卖合同》；杨某于判决生效后三十日内向赵珍峰支付购房款三百八十二万元；赵珍峰于判决生效后六十日内协助杨某办理位于北京市海淀区16号房屋的产权变更手续并交付上述房屋。宣判后，赵

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书(2019)京01民终10684号上诉人（原审原告）：赵珍峰，女，1936年11月21日出生，汉族，北京锅炉厂退休职工，住北京市朝阳区。委托诉讼代理人：王继军（赵珍峰之子），住北京市朝阳区。被上诉人（原审被告）：北京我爱我家房地产经纪有限公司，住所地北京市大兴区安定镇工业东区南二路168号。法定代表人：谢勇，董事长。委托诉讼代理人：杜文娜，女，北京我爱我家房……