物业服务合同纠纷 （2016）闽08民终1228号

馨居佳物业公司系具有独立法人资格，具有资质的物业管理服务单位。馨居佳物业公司根据与龙岩市新罗区中山路一、二期主委员会签订的物业管理服务合同的约定向包括刘银鑫在内的业主提供了物业管理服务。刘银鑫在接受馨居佳物业公司提供的物业服务后，应履行向馨居佳物业公司交纳物业管理费的义务。刘银鑫拖欠馨居佳物业公司物业服务费1887.84元、水费2764.8元、公摊电费138.3元，侵害了馨居佳物业公司的合法权益，应限期支付。馨居佳物业公司主张刘银鑫支付物业服务费1892.4元，应以刘银鑫实际尚欠的1887.84元为准。刘银鑫经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为对馨居佳物业公司的诉请和所举证据放弃抗辩和质证的权利，依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条，《物业管理条例》第四十二条第一款、第六十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第九十条规定，判决：一、刘银鑫应于判决生效之日起十日内支付馨居佳物业公司物业服务费1887.84元、水费2764.8元、公摊电费138.3元，合计4790.94元；二

馨居佳物业公司系具有独立法人资格，具有资质的物业管理服务单位。馨居佳物业公司根据与龙岩市新罗区中山路一、二期主委员会签订的物业管理服务合同的约定向包括刘银鑫在内的业主提供了物业管理服务。刘银鑫在接受馨居佳物业公司提供的物业服务后，应履行向馨居佳物业公司交纳物业管理费的义务。刘银鑫拖欠馨居佳物业公司物业服务费1887.84元、水费2764.8元、公摊电费138.3元，侵害了馨居佳物业公司的合法权益，应限期支付。馨居佳物业公司主张刘银鑫支付物业服务费1892.4元，应以刘银鑫实际尚欠的1887.84元为准。刘银鑫经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为对馨居佳物业公司的诉请和所举证据放弃抗辩和质

福建省龙岩市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）闽08民终1228号上诉人（原审被告）：刘银鑫，男，1947年3月3日出生，住福建省龙岩市新罗区。被上诉人（原审原告）：深圳市馨居佳物业管理有限公司，住所地广东省深圳市罗湖区深南东路鸿隆世纪广场B座24C。法定代表人：丁秋玉，董事长。委托诉讼代理人：邹继明，该公司员工。委托诉讼代理人：薛瑞峰，该公司员工。上诉人刘银鑫因与被上诉人深圳市馨居佳物业……