建筑设备租赁合同纠纷 （2021）京01民终3173号

本案的争议焦点包括：一、租赁合同是否成立及合同主体的问题；二、租赁合同效力的问题；三、陈淑成、唐庆友的行为是否构成挂靠的问题；四、建筑设备租赁费的责任承担主体问题。接下来法院以庭审查明的相关事实为依据，以我国现行相关法律法规及司法解释为准绳，对上述四个争议焦点进行阐释和论证。一、租赁合同是否成立及合同主体的问题。当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。执行法人或者非法人组织工作任务的人员，就其职权范围内的事项，以法人或者非法人组织的名义实施民事法律行为，对法人或者非法人组织发生效力。赵文刚提交了2018年5月、6月、7月、11月、12月湖南路工程机械租赁使用费入账明细表，孙佳亮对此表示认可。安某和的社会保险单位在2018年4月至11月期间为中康建设管理北京分公司，赵文刚提供机械设备的时间或确认租赁设备费用的时间除12月的之外亦处于该时间段，虽然安某和与中康建设的社保关系只到2018年11月，但长期以来安某和以项目经理身份为包括赵文刚在内的多个工作人员签字确认，其行为足以让第三人相信其仍为中康建设工作人员，构成表见代理。且安某和及李某陈述二人分别作为项目经理和材料员在湖南路项目部

本案的争议焦点包括：一、租赁合同是否成立及合同主体的问题；二、租赁合同效力的问题；三、陈淑成、唐庆友的行为是否构成挂靠的问题；四、建筑设备租赁费的责任承担主体问题。接下来法院以庭审查明的相关事实为依据，以我国现行相关法律法规及司法解释为准绳，对上述四个争议焦点进行阐释和论证。一、租赁合同是否成立及合同主体的问题。当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。执行法人或者非法人组织工作任务的人员，就其职权范围内的事项，以法人或者非法人组织的名义实施民事法律行为，对法人或者非法人组织发生效力。赵文刚提交了2018年5月、6月、7月、11月、12月湖南路工程机械租赁使用费入账明细表，孙佳亮对此表示

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2021）京01民终3173号上诉人（原审被告）：中康建设管理（集团）股份有限公司，住所地江西省南昌市南昌县。法定代表人：万细林，总经理。委托诉讼代理人：郭爱勇，北京瀚世中阅律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：赵文刚，男，1969年4月14日出生，住北京市延庆区。被上诉人（原审被告）：孙佳亮，男，1990年10月23日出生，住北京市延庆区。被上诉人（原审……