返还原物纠纷 （2015）一中民终字第06449号

201号房屋系农村房屋，未予产权登记方式进行公示，李海波在与陈浩然订立房屋租赁合同时确认陈浩然作为农业家庭人口的户主将户口登记在201号房屋，且陈浩然长期在此居住，李海波判断陈浩然享有出租201号房屋的权利并无不当，故于2014年12月11日作出（2014）门民初字第3566号民事判决书，驳回陈广有、武凤银的诉讼请求，该判决已经生效。在审理中，陈广有、武凤银及陈浩然一致认为陈浩然欠李海波赌债未还，所以李海波强行占用201号房屋，双方不存在房屋租赁关系，但对此未提供证据加以证明。李海波否认陈广有、武凤银及陈浩然所述，主张自己支付全部房屋租金后居住房屋，双方的租赁关系真实有效。李海波还提出，只要偿还34万元房屋租金，可以将201号房屋腾退返还。对此武凤银、陈广有表示无力给付，陈浩然也曾表示现因服刑，无力偿还欠款。原审法院认定上述事实，有当事人的陈述，（2014）门民初字第3566号民事判决书，（2015）门刑初字第1号刑事判决书等证据在案佐证。原审法院判决认定：所有权人对自己的不动产享有占有、使用、收益及处分的权利。根据查明的事实能够确认201号房屋系武凤银、陈广有合法取得，虽因客观原因未

201号房屋系农村房屋，未予产权登记方式进行公示，李海波在与陈浩然订立房屋租赁合同时确认陈浩然作为农业家庭人口的户主将户口登记在201号房屋，且陈浩然长期在此居住，李海波判断陈浩然享有出租201号房屋的权利并无不当，故于2014年12月11日作出（2014）门民初字第3566号民事判决书，驳回陈广有、武凤银的诉讼请求，该判决已经生效。在审理中，陈广有、武凤银及陈浩然一致认为陈浩然欠李海波赌债未还，所以李海波强行占用201号房屋，双方不存在房屋租赁关系，但对此未提供证据加以证明。李海波否认陈广有、武凤银及陈浩然所述，主张自己支付全部房屋租金后居住房屋，双方的租赁关系真实有效。李海波还提出，只要偿

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2015）一中民终字第06449号上诉人（原审被告）李海波，男，1982年10月20日出生。委托代理人赵建民，北京亚太律师事务所律师。被上诉人（原审被告）陈浩然，男，1970年1月24日出生。委托代理人韩玉琴（陈浩然之妻），1982年7月11日出生。被上诉人（原审原告）陈广有（精神残疾人），男，1945年8月17日出生。被上诉人（原审原告，兼陈广有之法定代……