返还原物纠纷 （2016）川13民终1904号

案涉房屋系国有资产。被上诉人依法享有对案涉房屋的占有、使用、收益等权益。案涉房屋在租赁期满后，承租人张力予应将房屋交还给被上诉人。虽然，刘斗联不是案涉房屋的承租人，但是根据其在本案二审审理中自认的其与张力予系合伙关系，租赁期满后，其仍实际占有案涉房屋并进行经营活动，其对案涉房屋的占有构成了无权占有。根据《中华人民共和国物权法》第三十四条“无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。”之规定，被上诉人作为房屋的权利人有权向无权占有人刘斗联主张返还原物。上诉人刘斗联提出的自己不是案涉房屋的承租人，被上诉人无权向其主张权利的上诉理由不能成立，本院不予采信。因上诉人刘斗联与张力予是合伙关系，其基于合伙关系对案涉房屋占有和经营使用实际上就是合伙对案涉房屋的占有。刘斗联作为合伙人应支付合伙存续期间持续占有案涉房屋的占有使用费。原审参照《房屋租赁合同》第三条约定的标准认定并判决的5000元的占有使用费亦是合理的，应予维持。至于上诉人刘斗联提出的被上诉人蓬安县文体局应赔偿其装修损失等不属于本案审理范围，其可以另案主张权利。由于案涉房屋已经被拆除，故再判决返还已无意义。综上，依照《中华人民共和国民

案涉房屋系国有资产。被上诉人依法享有对案涉房屋的占有、使用、收益等权益。案涉房屋在租赁期满后，承租人张力予应将房屋交还给被上诉人。虽然，刘斗联不是案涉房屋的承租人，但是根据其在本案二审审理中自认的其与张力予系合伙关系，租赁期满后，其仍实际占有案涉房屋并进行经营活动，其对案涉房屋的占有构成了无权占有。根据《中华人民共和国物权法》第三十四条“无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。”之规定，被上诉人作为房屋的权利人有权向无权占有人刘斗联主张返还原物。上诉人刘斗联提出的自己不是案涉房屋的承租人，被上诉人无权向其主张权利的上诉理由不能成立，本院不予采信。因上诉人刘斗联与张力予是合伙关系，其基

四川省南充市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）川13民终1904号上诉人（原审被告）：刘斗联，男，汉族，生于1965年5月18日，住四川省蓬安县。被上诉人（原审原告）：蓬安县文化广播影视体育局，住所地蓬安县相如镇嘉陵中路264号。法定代表人袁力平，局长。委托诉讼代理人：周里果（特别授权），蓬安县相如镇司法所工作人员。上诉人刘斗联因与被上诉人蓬安县文化广播影视体育局（以下简称蓬安县文体局）返……