物权保护纠纷 （2021）鄂13民终154号

闽鑫公司主张涉案房屋的拍卖会妨碍其土地使用权的行使，应当将涉案房屋进行拆除，闽鑫公司在竞买该土地时明知该地已存在涉案建筑物，但在土地征收过程中并未同时进行房屋征收，未对土地上的房屋进行补偿，此后也未与闽丰公司就该房屋转让事宜进行协商，故闽鑫公司要求闽丰公司拆除涉案房屋无法律依据。现涉案房屋已经法院在执行过程中经依法抵偿由陈劲松取得，且生效裁判文书已确定该房屋的使用权已经由陈劲松享有，故闽鑫公司要求拆除涉案房屋侵犯了第三人的合法权利。综上，对闽鑫公司要求闽丰公司拆除随县万和镇青苔村闽丰工业园一分公司（一厂）办公楼、宿舍楼，不予支持。依照《中华人民共和国物权法》第二十八条、第三十一条，《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条规定，判决：驳回随州市闽鑫石业有限公司的诉讼请求。案件受理费减半收取13500元，由随州市闽鑫石业有限公司负担。本院对一审查明的事实予以确认。本院认为，本案二审争议焦点是涉案物权的权属问题。《中华人民共和国物权法》第二十八条规定：“因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，

闽鑫公司主张涉案房屋的拍卖会妨碍其土地使用权的行使，应当将涉案房屋进行拆除，闽鑫公司在竞买该土地时明知该地已存在涉案建筑物，但在土地征收过程中并未同时进行房屋征收，未对土地上的房屋进行补偿，此后也未与闽丰公司就该房屋转让事宜进行协商，故闽鑫公司要求闽丰公司拆除涉案房屋无法律依据。现涉案房屋已经法院在执行过程中经依法抵偿由陈劲松取得，且生效裁判文书已确定该房屋的使用权已经由陈劲松享有，故闽鑫公司要求拆除涉案房屋侵犯了第三人的合法权利。综上，对闽鑫公司要求闽丰公司拆除随县万和镇青苔村闽丰工业园一分公司（一厂）办公楼、宿舍楼，不予支持。依照《中华人民共和国物权法》第二十八条、第三十一条，《国有土地上

湖北省随州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）鄂13民终154号上诉人（原审原告）：随州市闽鑫石业有限公司，住所地随县万和镇青苔村一组。法定代表人：黄菲，该公司董事长。委托诉讼代理人：聂建斌，湖北大随律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：随州市闽丰石业有限公司，住所地随县万和镇青苔村。法定代表人：刘桂城，该公司董事长。原审第三人：陈劲松，男，1967年7月6日出生，汉族，住随州市曾都区。委……