所有权确认纠纷 （2016）黔01民终2935号

1998年5月上诉人罗成兰的母亲李世荣与贵阳市南明区旧城改造工程指挥部签订《房屋拆迁合同》，约定由拆迁人拆除贵阳市南明区XX巷XX号的房屋，并由其安置贵阳市云岩区XX路XX小区X单元X层X号的房屋给李世荣居住使用。被拆迁的贵阳市南明区XX巷XX号房屋虽存在自建部分，但也是基于单位解决职工住房问题，为其分配房屋后另行搭建，故被拆迁的房屋具有一定福利性质。且李世荣是《房屋拆迁合同》中的被拆迁人，上诉人出资购买贵阳市云岩区XX路XX小区X单元X层X号的房屋时，亦是以李世荣的名义购买，并以李世荣的名字办理房屋产权证。故原判认定上诉人无权购买该房屋并无不当。上诉人向法院提交的《申请》中，有罗米娜、罗玉萍、罗成余、罗成胜四人签字认可将房屋转让给罗成兰，但此时该房屋所有权尚未发生变动，房屋性质仍属于公房，因此罗米娜、罗玉萍、罗成余、罗成胜认可将房屋转让给罗成兰不能视为放弃遗产份额的意思表示。根据《中华人民共和国物权法》第九条：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”之规定，现涉案房屋所有权登记在李世荣名下，上诉人罗成兰主张确认房屋所有权

1998年5月上诉人罗成兰的母亲李世荣与贵阳市南明区旧城改造工程指挥部签订《房屋拆迁合同》，约定由拆迁人拆除贵阳市南明区XX巷XX号的房屋，并由其安置贵阳市云岩区XX路XX小区X单元X层X号的房屋给李世荣居住使用。被拆迁的贵阳市南明区XX巷XX号房屋虽存在自建部分，但也是基于单位解决职工住房问题，为其分配房屋后另行搭建，故被拆迁的房屋具有一定福利性质。且李世荣是《房屋拆迁合同》中的被拆迁人，上诉人出资购买贵阳市云岩区XX路XX小区X单元X层X号的房屋时，亦是以李世荣的名义购买，并以李世荣的名字办理房屋产权证。故原判认定上诉人无权购买该房屋并无不当。上诉人向法院提交的《申请》中，有罗米娜、罗玉萍

贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）黔01民终2935号上诉人（原审原告）罗成兰。委托代理人陈祖敏，贵阳市云岩区中东法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）罗成余。被上诉人（原审被告）罗成胜。原审被告罗米娜。原审被告罗玉萍。上诉人罗成兰与被上诉人罗成余、罗成胜，原审被告罗米娜、罗玉萍所有权确认纠纷一案，贵州省贵阳市云岩区人民法院于2016年4月11日作出（2015）云民一（二）……