物业服务合同纠纷 （2021）辽07民终2473号

向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期限为三年，法律另有规定的，依照其规定，诉讼时效期间自权利人知道或应当知道权利受到损害以及义务人之日算起。原告在明知被告上调物业费三年之后主张权利，明显超出法律规定的诉讼时效，故原告陈辉的诉讼请求，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条，《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条之规定，判决如下：驳回原告陈辉的诉讼请求。案件受理费50元，减半收取25元，由原告陈辉承担。本院二审期间，当事人没有提交新证据，对当事人二审争议的事实，本院认定如下：原审认定事实属实，本院予以确认。本院认为，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。本案中，上诉人陈辉主张被上诉人应当退还2016年7月-2017年6月多收的物业费530元及违约金1465元，上诉人陈述其于2017年5月25日缴纳上述物业费，并于

向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期限为三年，法律另有规定的，依照其规定，诉讼时效期间自权利人知道或应当知道权利受到损害以及义务人之日算起。原告在明知被告上调物业费三年之后主张权利，明显超出法律规定的诉讼时效，故原告陈辉的诉讼请求，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条，《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条之规定，判决如下：驳回原告陈辉的诉讼请求。案件受理费50元，减半收取25元，由原告陈辉承担。本院二审期间，当事人没有提交新证据，对当事人二审争议的事实，本院认定如下：原审认定事实属实，本院予以确认。本院认为，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释

辽宁省锦州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽07民终2473号上诉人（原审原告）：陈辉，男，1951年3月20日出生，汉族，退休职工，住锦州市松山新区。被上诉人（原审被告）：锦州宝地物业服务（集团）有限责任公司，住所地锦州市太和区曼哈顿东湖**201。法定代表人：赵宝库，该公司经理。委托诉讼代理人：原雯雯，该公司职员。委托诉讼代理人：秦岩，该公司法律顾问。上诉人陈辉因与被上诉人锦州宝地……