民间借贷纠纷 （2019）豫0105执异58号
裁判要旨
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。” 。 本案中，本院于2015年11月5日查封的位于安阳市文峰区文峰大道以南、兴泰路以西、朝阳路以东安阳迎宾馆三期昊澜“弘顶广场”8号楼1单元106室（房屋序号：382025）的房产登记在被执行人安阳昊澜公司名下，根据案外人贡银玲、宋超向本院提交的证据显示，2013年8月23日，案外人贡银玲、宋超与被执行人安阳昊澜公司签订昊澜·迎宾馆商业认购协议书，约定【昊澜·迎宾馆】商铺第8幢6号铺面的总价款为908600元，案外人贡银玲、宋超提供安阳昊澜公司出具的收据两张、POS签购单两张，用于证明其已交付了408000元的房款，但其交付房款并未超过合同约定价款的百分之五十且未提供所购房产系用于居住、案外人名下无其他用于居住的房屋
摘要
李双坤、安阳昊澜置业有限公司民间借贷纠纷执行审查类执行裁定书
正文（节选）
河南省郑州市金水区人民法院执 行 裁 定 书（2019）豫0105执异58号案外人：贡银玲，女，1979年10月13日出生，汉族，住河南省安阳市文峰区，。 委托诉讼代理人：宋超（系案外人贡银玲的配偶），住址。 案外人：宋超，男，1981年12月14日出生，汉族，住址，。 申请执行人：李双坤，男，1972年11月12日出生，汉族，住郑州市管城回族区。 被执行人：安阳昊澜置业有限公司，住所地安阳市文峰……