企业借贷纠纷 （2019）冀08执异69号
裁判要旨
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。”本案中，虽然买受人与出卖人承德市正昊房地产开发有限公司签订的《商品房买卖合同》与本院查封日期（2018年8月20日）系同一天，但其所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋，已支付的价款已超过合同约定总价款的百分之五十，所以，案外人对登记在被执行人承德市正昊房地产开发有限公司名下的上述商品房提出异议，符合上述法律规定的情形。其异议理由成立，本院予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条和《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条之规定，裁定如下： 中止对承德市双桥区金牛山庄小区1号楼二单元2-504号房屋的执行。 案外人、当事人对本裁定不服，认为原判决、裁定错误
摘要
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。”本案中，虽然买受人与出卖人承德市正昊房地产开发有限公司签订的《商品房买卖合同》与本院查封日期（2018年8月20日）系同一天，但其所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋，已支付的价款已超过合同约定总价款的百分之
正文（节选）
河北省承德市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）冀08执异69号 案外人：何潮宗，男，满族，1975年8月2日出生。住承德市双桥区。 申请执行人：滦平县汇通小额贷款有限公司，住所地河北省滦平县滦平镇石头沟门商住小区**楼**。统一社会信用代码：91130824559088904T。 法定代表人：郭洪亮，职务董事长。 被执行人：王恩重，男，1955年9月20日出生，住承德市双桥区。 被执行……