农村建房施工合同纠纷 （2018）湘07民终2115号

本案争议焦点一为刘勇佐起诉款项是修建涉案房屋的工程款还是借款，欠款金额是多少，以及是否应当支付利息；争议焦点二为刘勇佐起诉款项应当由谁支付；争议焦点三为刘勇佐是否对修建房屋拍卖、变卖价款享有优先受偿权。 关于争议焦点一，周明与刘勇佐签订了《建筑工程施工承包协议书》，双方对工程承包方式、工程价款等进行了约定，刘勇佐已经依照约定履行了承包人的相关义务，并交付周明使用，周明应依照合同约定支付相应的工程款。 刘勇佐与周明经结算，尚欠44万元工程款未支付，周明遂向刘勇佐出具了一张27万元借条、一张17万元借条。 刘勇佐称，出具27万元借条的原因是刘勇佐向周明催讨工程款，周明资金紧张，遂请求刘勇佐向案外人借款27万元（月利息7100元）用来支付本案房屋工程款，利息由周明支付。 考虑到刘勇佐在实际支付案外人利息，周明在与刘勇佐结算工程款时为了解决补偿刘勇佐支付案外人利息的问题，遂以借条的形式来表现欠付工程款的数额（支付利息时间为每月2日，故27万元借条时间写为2017年2月2日）。 剩余工程欠款17万元另外由周明出具了借条，并约定了月息2分。 郭昌琴称通过转账记录及刘勇佐的自认，周明已经足额支付了工

刘勇佐与郭昌琴、周明农村建房施工合同纠纷二审民事判决书

湖南省常德市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)湘07民终2115号上诉人(原审被告)：郭昌琴，女，1975年12月6日出生，居民，住陕西省汉阴县。 委托诉讼代理人：戴建中，湖南博集律师事务所律师。 被上诉人(原审原告)：刘勇佐，男，1981年4月4日出生，居民，住湖南省常德市武陵区。 委托诉讼代理人：梅伯顺，湖南先锋律师事务所律师。 被上诉人(原审被告)：周明，男，1973年10月30日出……