房屋租赁合同纠纷 （2019）辽01民终1586号
裁判要旨
刘鸿艳与沈阳市铁西区工商行政管理局开办的沈阳市铁西区市场服务中心签订的摊位租赁协议，因违反国家政策相关规定，为无效协议。 因沈阳市铁西区工商行政管理局已划入沈阳市铁西区市场监督管理局，故沈阳市铁西区市场监督管理局应向刘鸿艳返还经营保证金。 关于沈阳市铁西区市场监督管理局主张其不是本案适格主体的抗辩意见，一审法院认为，沈阳市铁西区市场开发服务中心系沈阳市铁西区工商行政管理局设立的事业单位（未注册登记），而沈阳市铁西区工商行政管理局已划入沈阳市铁西区市场监督管理局，因此，沈阳市铁西区市场开发服务中心与刘鸿艳所签订协议的权利义务应由沈阳市铁西区市场监督管理局承担。 关于沈阳市铁西区市场监督管理局主张刘鸿艳诉请已超过诉讼时效的抗辩意见，因刘鸿艳、沈阳市铁西区市场监督管理局之间签订的摊位租赁合同约定刘鸿艳办理废业手续三个月后方可退还保证金，刘鸿艳于2018年7月19日办理了注销手续，故刘鸿艳要求退还经营保证金的诉讼请求未超过法律规定的诉讼时效期间。 综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第五十二条、第五十八条之规定，一审法院判决：一、被告沈阳市铁西区市场监督管理局于本判决发生法律效力后十日内返还
摘要
上诉人沈阳市铁西区市场监督管理局与被上诉人刘鸿艳房屋租赁合同纠纷二审民事判决书
正文（节选）
辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）辽01民终1586号上诉人（原审被告）：沈阳市铁西区市场监督管理局，住所地沈阳市铁**北二西路36-2。 法定代表人：郭宪成，该局局长。 委托诉讼代理人：邹小方，辽宁相如律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：刘鸿艳，女，1969年7月10日出生，汉族，无职业，住沈阳市铁**。 上诉人沈阳市铁西区市场监督管理局因与被上诉人刘鸿艳房屋租赁合同纠纷……