房屋买卖合同纠纷 （2017）闽06民终443号

当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。依法成立的合同，对当事人均具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。本案中，曾艺嫔与陈晓春、王绿星就漳州市芗城区惠民路66号的正得·格林兰庭B区9幢X号房屋签订的《房地产买卖协议书》是双方真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应依约履行。曾艺嫔按照《房地产买卖协议书》约定于2016年9月12日将140000元支付陈晓春、王绿星，陈晓春、王绿星收到款项后出具收条给曾艺嫔收执，2016年10月21日，曾艺嫔又将首期购房款剩余的105000元转账给陈晓春，但于2016年10月21日将105000元退还给曾艺嫔，曾艺嫔于2016年11月25日将105000元交由漳州市弘立信公证处提存，应当视为曾艺嫔已履行付款义务。根据协议约定陈晓春应于2016年12月10日前配合曾艺嫔办理相关交易手续，但陈晓春在2016年10月26日就通过微信向曾艺嫔表示要求终止买卖讼争房屋，明确表示不同意继续履行合同，陈晓春的行为已构成预期违约，曾艺嫔可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条的规定，当事

当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。依法成立的合同，对当事人均具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。本案中，曾艺嫔与陈晓春、王绿星就漳州市芗城区惠民路66号的正得·格林兰庭B区9幢X号房屋签订的《房地产买卖协议书》是双方真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应依约履行。曾艺嫔按照《房地产买卖协议书》约定于2016年9月12日将140000元支付陈晓春、王绿星，陈晓春、王绿星收到款项后出具收条给曾艺嫔收执，2016年10月21日，曾艺嫔又将首期购房款剩余的105000元转账给陈晓春，但于2016年10月21日将105000元退还给曾艺嫔，曾艺嫔于2

福建省漳州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）闽06民终443号上诉人(原审被告)：陈晓春，女，1985年1月17日出生，汉族，住福建省平和县。委托诉讼代理人：何国伟，福建凡华律师事务所执业律师。被上诉人(原审原告)：曾艺嫔，女，1977年10月21日出生，汉族，住福建省平和县。委托诉讼代理人：杨金川，福建扬都律师事务所执业律师。委托诉讼代理人：魏永林，福建扬都律师事务所实习律师。原审被告……