房屋买卖合同纠纷 （2019）豫01民终206号

原、被告所签《商品房买卖合同》为有效合同。《房屋交易和产权状况确认申请书》，应系原告向房管部门申领房产证的前提条件之一，被告应于2015年6月1日前在房管部门完成该申请，其对原告不能在规定期限内取得房产证才应不负有责任，而被告于2017年10月17日才向房管部门递交《房屋交易和产权状况确认申请书》，其对原告不能在规定期限内取得房产证应负有违约责任，依约应支付2015年6月2日起至2017年10月17日的违约金。原告主张以29.8933万元为基数计算违约金的证据不足，应暂以合同约定的购房价格23.5933万元为基数计算违约金。被告应支付原告的违约金应为2.045539万元（2015年6月2日至2017年10月17日的867天×23.5933万元×万分之一）。原告主张的重复收费、面积短缺损失，证据不足，一审法院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定，判决：一、被告河南万洋置业有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告李晓莉逾期办证违约金2.045539万元；二、驳回原告李晓莉的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给

原、被告所签《商品房买卖合同》为有效合同。《房屋交易和产权状况确认申请书》，应系原告向房管部门申领房产证的前提条件之一，被告应于2015年6月1日前在房管部门完成该申请，其对原告不能在规定期限内取得房产证才应不负有责任，而被告于2017年10月17日才向房管部门递交《房屋交易和产权状况确认申请书》，其对原告不能在规定期限内取得房产证应负有违约责任，依约应支付2015年6月2日起至2017年10月17日的违约金。原告主张以29.8933万元为基数计算违约金的证据不足，应暂以合同约定的购房价格23.5933万元为基数计算违约金。被告应支付原告的违约金应为2.045539万元（2015年6月2日至2

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫01民终206号上诉人(原审被告)：河南万洋置业有限公司,住所地巩义市杜甫路与永安路交汇处西。统一社会信用代码：914101815803370124。法定代表人：朱成林，董事长。委托诉讼代理人：席红霞、康闪闪，河南魁达律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：李晓莉。上诉人河南万洋置业有限公司（以下简称万洋置业公司）因与被上诉人李晓莉房屋买卖合同……