案外人执行异议之诉 （2018）晋02民初95号
裁判要旨
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定：金钱债权执行中买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的人民法院应予支持：一、在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；二所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；三、已支付价款超过合同约定总价款的百分之五十。本院认为，居民购房支出是较大的消费，如无其他证据佐证，购房时由现金大额支付不符合一般生活常识，且收据载明收款方式为抵账，与原告陈述不符，现有证据没有达到高度盖然性的标准，因而其对执行标的不享有足以排除强制执行的民事权益。 综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第二百二十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十一条、第三百一十二条第二项规定，判决如下： 驳回原告王瑞东的诉讼请求。 案件受理费100元，由原告王瑞东负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山西省高级人民法院。 审判长 陈大涵 审判员
摘要
王瑞东与郭培军、山西丰元房地产开发有限责任公司等案外人执行异议之诉一审民事判决书 案外人执行异议之诉
正文（节选）
山西省大同市中级人民法院 民事判决书 （2018）晋02民初95号 原告：王瑞东，男，1987年8月5日出生，汉族，住山西省怀仁市。 被告：郭培军，男，1969年7月12日出生，汉族，住大同市。 委托诉讼代理人：李平，北京百鸟律师事务所律师。 被告：山西丰元房地产开发有限责任公司，住所地山西省朔州市怀仁市青年路88号。 法定代表人：张铁保，该公司经理。 被告:张铁保……