商品房销售合同纠纷 （2015）固民终字第34号

上诉人张维礼与被上诉人固原广汇房地产开发有限公司第一项目部签订的三份《商品房销售合同》是双方当事人的真实意思表示，应当受到法律保护。合同履行过程中，上诉人事先占有了合同约定的305号房屋，在原审庭审中，被上诉人广汇公司第一项目部也未提出异议，原审判决由其将该房的房产证办理在上诉人名下，本院予以确认。关于本案争议的B5号房屋是否是安全通道问题。被上诉人广汇公司第一项目部主张B5号房屋是安全通道，在一审中未提供证据证明，在二审中，其提供的证据“平面图、工程变更图”虽然内容真实，但是仅能看到变更消防通道的事实，并不能证明是B5房屋变更为安全通道，相反，上诉人提供的证据“图纸、照片”能够证明争议的B5号房屋不是安全通道，被上诉人广汇公司第一项目部负责人对该图纸无异议，而且也认可与实物相符。根据《最高人民法院关于﹤适用中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第九十条之规定，被上诉人广汇公司第一项目部应当承担举证不能的法律后果。上诉人认为本案争议的B5号房屋存在且不是安全通道的主张成立，本院予以支持。关于本案争议的B6号房屋的权属问题。本案争议的B6号房屋在本院审结的（2014）固民终字第279号民事案

上诉人张维礼与被上诉人固原广汇房地产开发有限公司第一项目部签订的三份《商品房销售合同》是双方当事人的真实意思表示，应当受到法律保护。合同履行过程中，上诉人事先占有了合同约定的305号房屋，在原审庭审中，被上诉人广汇公司第一项目部也未提出异议，原审判决由其将该房的房产证办理在上诉人名下，本院予以确认。关于本案争议的B5号房屋是否是安全通道问题。被上诉人广汇公司第一项目部主张B5号房屋是安全通道，在一审中未提供证据证明，在二审中，其提供的证据“平面图、工程变更图”虽然内容真实，但是仅能看到变更消防通道的事实，并不能证明是B5房屋变更为安全通道，相反，上诉人提供的证据“图纸、照片”能够证明争议的B5

宁夏回族自治区固原市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）固民终字第34号上诉人（原审原告）张维礼，男，汉族，1974年10月17日出生，初中文化，宁夏固原市人，个体户，住宁夏回族自治区固原市原州区。委托代理人张广学，宁夏信用律师事务所律师，代理权限为特别授权。被上诉人（原审被告）固原广汇房地产开发有限公司。住所地：固原市原州区。法定代表人万会新，系该公司经理。委托代理人王小兵，甘肃铜城律师事……