财产损害赔偿纠纷 （2019）津02民终5748号

二原告与刘明太、张惠媛系上下楼邻居关系，刘明太、张惠媛是二原告楼上房屋的使用人，双方因漏水有争议，又经有关组织及部门多次做了工作。作为邻居，双方均应按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神解决纷争，正确处理有争议的漏水问题。综合本案的全过程，双方均有过错，刘明太、张惠媛的过错在于应积极配合二原告排查漏水点，杜绝漏水发生；二原告的过错则在于采取过激手段将主管道安装节水阀影响刘明太、张惠媛用水引发新矛盾。由于双方所居住房屋建造时间较长，设施老化，渗漏属于常见问题。二原告房屋的顶面漏水，在通常情况下漏水应来自于楼上，本案无相反证据证明漏水为其他原因产生，故刘明太、张惠媛应对原告房屋漏水承担相应民事责任。为避免损失扩大，二原告自行修复漏水点，并得到有效控制，主张赔偿300元，属合理范畴，予以支持；二原告主张卫生间吊顶后期修复费800元、卧室墙面修理费200元，二原告并未提交相关证据，但漏水产生的损坏已经发生，维修卫生间吊顶、卧室墙面支出维修费用也是合理的，考虑受损情况并结合市场物价，酌情支持500元。至于二原告主张防盗门损失500元，二原告为此未提交相应损失的证据，且捶砸门与二原告不当

二原告与刘明太、张惠媛系上下楼邻居关系，刘明太、张惠媛是二原告楼上房屋的使用人，双方因漏水有争议，又经有关组织及部门多次做了工作。作为邻居，双方均应按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神解决纷争，正确处理有争议的漏水问题。综合本案的全过程，双方均有过错，刘明太、张惠媛的过错在于应积极配合二原告排查漏水点，杜绝漏水发生；二原告的过错则在于采取过激手段将主管道安装节水阀影响刘明太、张惠媛用水引发新矛盾。由于双方所居住房屋建造时间较长，设施老化，渗漏属于常见问题。二原告房屋的顶面漏水，在通常情况下漏水应来自于楼上，本案无相反证据证明漏水为其他原因产生，故刘明太、张惠媛应对原告房屋漏水承担相

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2019）津02民终5748号上诉人（原审被告）：刘明太，男，1932年9月5日出生，汉族，正泰实业总公司退休职工，住天津市河西区。委托诉讼代理人：刘伟（刘明太之子），住天津市河西区。上诉人（原审被告）：刘伟，男，1967年5月18日出生，汉族，住天津市河西区。上诉人（原审被告）：刘丽，女，1964年4月6日出生，汉族，住天津市河西区。委托诉讼代理人：刘伟……