合同纠纷 （2014）并民终字第369号

由于山西东方红制漆有限公司筹建的东方红商业广场商铺土地使用权人为太化油漆厂，该商铺不具备上市交易的条件，且太化油漆厂与山西东方红制漆有限公司之间的土地转让行为至今未完成。双方当事人签订的《东方红商业广场商铺买卖合同》是一个效力待定合同。山西东方红制漆有限公司是否能完成东方红商业广的各项手续，是否具备上市交易条件，双方当事人之间的《东方红商业广场商铺买卖合同》合同效力才可确定。魏志慧、杨艳萍以效力不确定的合同，主张合同权利，属证据不足。故依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下：驳回原告魏志慧、原告杨艳萍的诉讼请求。上诉人魏志慧、杨艳萍不服原审判决向本院提出上诉称：1、关于案涉合同效力待定问题。法律上所谓效力待定合同有三种情形，即限制行为能力人依法不能订立的合同；行为人无代理权、超越代理权或代理权终止以被代理人名义订立的合同；无权处分人处分他人财产订立的合同。以此界定案涉合同内容及合同主体均与法律上效力待定合同的情形无关。2、关于适用法律问题。原审判决驳回我们的诉讼请求，应适用实体法，却只适用了民诉法第六十四条，系适用法律错误。综上一审判决事实不清，适用法律错误，应撤销

由于山西东方红制漆有限公司筹建的东方红商业广场商铺土地使用权人为太化油漆厂，该商铺不具备上市交易的条件，且太化油漆厂与山西东方红制漆有限公司之间的土地转让行为至今未完成。双方当事人签订的《东方红商业广场商铺买卖合同》是一个效力待定合同。山西东方红制漆有限公司是否能完成东方红商业广的各项手续，是否具备上市交易条件，双方当事人之间的《东方红商业广场商铺买卖合同》合同效力才可确定。魏志慧、杨艳萍以效力不确定的合同，主张合同权利，属证据不足。故依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下：驳回原告魏志慧、原告杨艳萍的诉讼请求。上诉人魏志慧、杨艳萍不服原审判决向本院提出上诉称：1、关于案涉

山西省太原市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）并民终字第369号上诉人（原审原告）魏志慧，女，汉族。上诉人（原审原告）杨艳萍，女，汉族。被上诉人（原审被告）山西东方红制漆有限公司。法定代表人齐跃林，总经理。委托代理人雷丽霞，女，汉族，本公司员工。委托代理人魏葳，天津卓茂律师事务所律师。上诉人魏志慧、杨艳萍与被上诉人西东方红制漆有限公司合同纠纷一案，因上诉人魏志慧、杨艳萍不服太原市迎泽区人民……