房屋租赁合同纠纷 （2019）湘0302执异10号
裁判要旨
案外人（异议人）湘潭市雨湖区勇强书店作为涉案房屋的次承租人，其在湘潭市人民防空办公室起诉心连心集团百货有限公司房屋租赁合同纠纷一案之前已经租赁了涉案房屋，并一直租赁占有使用至今，根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第三十一条“承租人请求在租赁期内阻止向受让人移交占有被执行的不动产，在人民法院查封之前已签订合法有效的书面租赁合同并占有使用该不动产的，人民法院应予支持”之规定，案外人请求终止腾退涉案房屋的请求依法成立。 申请执行人认为其只与心连心集团百货有限公司存在租赁关系，且该租赁关系已被依法解除，但案外人湘潭市雨湖区勇强书店作为次承租人其租赁是否合法有效、次承租关系是否应予解除，湘潭市人民防空办公室与心连心集团百货有限公司之间的（2018）湘0302民初572号民事判决书并未涉及到次承租人的相关实体权利，本院不能据此将案外人湘潭市雨湖区勇强书店作为被执行对象并要求其腾退所租赁房屋。 据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第三十一条第一款的规定，裁定如下：案外人湘潭市雨湖区勇强
摘要
湘潭市雨湖区勇强书店与湘潭市人民防空办公室、心连心集团百货有限公司房屋租赁合同纠纷执行审查类执行裁定书
正文（节选）
湖南省湘潭市雨湖区人民法院执 行 裁 定 书（2019）湘0302执异10号案外人（异议人）：湘潭市雨湖区勇强书店，住所地湘潭市雨湖区云塘街道韶山中路**中荣时代广场书城**。 经营者：刘勇强，男，汉族，1984年8月4日出生，住湘潭县。 申请执行人：湘潭市人民防空办公室，住所地湘，住所地湘潭市岳塘区湘潭大道**v>法定代表人：宁超群，该办公室主任。 被执行人：心连心集团百货有限公司，住所地湘潭，……