物业服务合同纠纷 （2016）粤01民终14536号

需要支付的，对于一审法院将违约金计算标准调整为按中国人民银行规定的金融机构计收同期逾期贷款利息的标准计算，我方没有意见。另外，即使法院认为我方应当支付物业服务费违约金，一审法院该判项并没有明确违约金的计算截止日期，亦是错误的。我方认为，我方己于2016年3月13日向天伦公司缴交了2014年2月至2015年12月期间的物业管理费，即使需要支付逾期交付该期间物业管理费的违约金，各月逾期交付管理费的违约金，亦应当按月计算，从该月管理费应付之日起计至2016年3月13日止。针对林泽华、陈谊的上诉，天伦公司答辩称：不同意林泽华、陈谊的上诉请求。我方不同意支付剩余的补偿款。关于拖欠物业费的违约金问题，双方在物业服务合同中已经明确约定按照每日千分之三标准支付违约金，该约定符合合同法的规定，也符合双方的约定。2016年3月7日，天伦公司向一审法院起诉请求：林泽华、陈谊支付2014年2月至2016年2月的物业管理服务费共17250元（每月按涉案房屋建筑面积197.13平方米×3.50/平方米计算）及违约金20182.5元（每日按管理费689.96元的3‰计自2014年2月11日至2016年2月29日止）

需要支付的，对于一审法院将违约金计算标准调整为按中国人民银行规定的金融机构计收同期逾期贷款利息的标准计算，我方没有意见。另外，即使法院认为我方应当支付物业服务费违约金，一审法院该判项并没有明确违约金的计算截止日期，亦是错误的。我方认为，我方己于2016年3月13日向天伦公司缴交了2014年2月至2015年12月期间的物业管理费，即使需要支付逾期交付该期间物业管理费的违约金，各月逾期交付管理费的违约金，亦应当按月计算，从该月管理费应付之日起计至2016年3月13日止。针对林泽华、陈谊的上诉，天伦公司答辩称：不同意林泽华、陈谊的上诉请求。我方不同意支付剩余的补偿款。关于拖欠物业费的违约金问题，双方

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)粤01民终14536号上诉人（原审原告、反诉被告）：广州天伦物业管理有限公司，住所地：广州市天河区。法定代表人：张光微，该司董事长。委托代理人：钟雄球，1964年11月28日，该公司职员，联系地址。上诉人（原审被告、反诉原告）：陈谊，住广州市越秀区。上诉人（原审被告、反诉原告）：林泽华，兼陈谊的委托代理人，住址同上。上诉人广州天伦物业管理有限公……