其他案由 （2019）粤20执复1号

本案的焦点系王毅主张的租赁权益是否能得到保障的问题。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十六条规定，被执行人就已经查封、扣押、冻结的财产所作的移转、设定权利负担或者其他有碍执行的行为，不得对抗申请执行人。第三人未经人民法院准许占有查封、扣押、冻结的财产或者实施其他有碍执行的行为的，人民法院可以依据申请执行人的申请或者依职权解除其占有或者排除其妨害。王毅与邓双全租赁合同签订于2017年1月1日，迟于执行法院对执行标的的查封。因该租赁关系发生于执行法院查封之后，即使成立亦不得对抗本案执行。执行法院在执行中发布公告，查封案涉房产、责令使用人迁出、贴上封条的执行行为，符合法律规定。另外，案涉不动产已经抵押给中山银达融资担保投资有限公司，抵押金额高达400万元，而执行法院（2015）中一法沙民一初字第1219号民事判决判令邓双全清偿的债务超过50万元，执行法院对邓双全名下位于中山市大涌镇旗峰路24、26号房地产全部予以查封、拍卖，并无不当。综上所述，王毅的异议请求，于法无据，执行法院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条，《最高人民法院关于人民法

本案的焦点系王毅主张的租赁权益是否能得到保障的问题。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十六条规定，被执行人就已经查封、扣押、冻结的财产所作的移转、设定权利负担或者其他有碍执行的行为，不得对抗申请执行人。第三人未经人民法院准许占有查封、扣押、冻结的财产或者实施其他有碍执行的行为的，人民法院可以依据申请执行人的申请或者依职权解除其占有或者排除其妨害。王毅与邓双全租赁合同签订于2017年1月1日，迟于执行法院对执行标的的查封。因该租赁关系发生于执行法院查封之后，即使成立亦不得对抗本案执行。执行法院在执行中发布公告，查封案涉房产、责令使用人迁出、贴上封条的执行行为，符

广东省中山市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）粤20执复1号 复议申请人（利害关系人）：王毅，男，1971年5月16日出生，汉族，住广东省中山市石岐区。 委托诉讼代理人：谢方玉，广东广瀚律师事务所律师。 委托诉讼代理人：陈健明，广东广瀚律师事务所律师助理。 申请执行人：林焕生，男，1969年9月28日出生，汉族，住广东省中山市。 委托诉讼代理人：孙常军，广东铭致律师事务所律师。 被执行……