物权保护纠纷 （2016）川08民终807号

针对本案适用案由的问题。在庭审过程中，因原告梁天镜起诉时的诉讼请求中既包含确认合同效力之诉，又包括要求被告停止侵权的侵权之诉，经法庭释明后，原告梁天镜当庭明确其本案的诉讼请求变更为侵权之诉，请求确认其享有涉案房屋的所有者权益并要求被告停止侵权。根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第三十五条第一款“诉讼过程中，当事人主张的法律关系的性质或者民事行为的效力与人民法院根据案件事实作出的认定不一致的，不受本规定第三十四条规定的限制，人民法院应当告知当事人可以变更诉讼请求”以及《最高人民法院关于印发修改后的的通知》中使用修改后《民事案由规定》时应注意的几个问题第4点“在请求权竞合的情形下，人民法院应当按照当事人自主选择行使的请求权，根据当事人诉争的法律关系的性质，确定相应案由”之规定，本案案由应变更为物权保护纠纷。针对本案梁天镜是否享有涉案房屋所有者权益的问题。梁天镜与伏大红所签订的《卖房文约》的买卖标的物不仅是房屋，其中还包括相应的集体土地宅基地的使用权。农村集体土地宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利，与享有者特定身份相联系，非本集体经济组织成员无权取得或变相取得，故该买卖

针对本案适用案由的问题。在庭审过程中，因原告梁天镜起诉时的诉讼请求中既包含确认合同效力之诉，又包括要求被告停止侵权的侵权之诉，经法庭释明后，原告梁天镜当庭明确其本案的诉讼请求变更为侵权之诉，请求确认其享有涉案房屋的所有者权益并要求被告停止侵权。根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第三十五条第一款“诉讼过程中，当事人主张的法律关系的性质或者民事行为的效力与人民法院根据案件事实作出的认定不一致的，不受本规定第三十四条规定的限制，人民法院应当告知当事人可以变更诉讼请求”以及《最高人民法院关于印发修改后的的通知》中使用修改后《民事案由规定》时应注意的几个问题第4点“在请求权竞合的情形下，人民

四川省广元市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）川08民终807号上诉人（原审原告）：梁天镜，男，生于1962年6月6日，汉族，农民，住四川省剑阁县。委托代理人罗永成，四川源森律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：伏大红，男，生于1963年3月13日，汉族，农民，住四川省剑阁县。被上诉人（原审被告）：伏定邦，男，生于1985年9月6日，汉族，农民，住四川省剑阁县。上诉人梁天镜因与被上诉人伏大……