物权保护纠纷 （2014）穗中法民五终字第2486号
裁判要旨
《中华人民共和国物权法》第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”依照上述法律规定，涉案商铺依法登记在丘艺的名下，丘艺属于涉案商铺的权利人，依法享有对涉案商铺占有、使用、收益、处分的权利。君盘公司主张因其与丘宏川之间存在债权债务关系，故其合法占有涉案商铺，但其就丘宏川向丘艺转让涉案商铺而提起的撤销权之诉已被法院驳回，足以认定丘艺通过合法的途径取得涉案商铺的所有权。现君盘公司仍控制涉案商铺，拒不向丘艺交还的行为，违反了《中华人民共和国物权法》第三十四条的规定，侵害了丘艺对涉案商铺行使占有的权利、丘艺要求君盘公司交还上述商铺并赔偿由此造成的损失符合法律规定，原审法院予以支持。因丘艺于2010年10月12日取得涉案商铺的房地产权证，故丘艺对涉案商铺的所有权始于2010年10月12日，丘艺要求君盘公司赔偿2009年10月31日至2010年10月11日期间的租金损失缺乏事实及法律依据，原审法院不予支持。又因丘艺于2011年9月开始收取涉案商铺的租金，故自2011年9月开始，丘艺实际上已享有涉案商铺收益权，故丘艺要求损失计
摘要
《中华人民共和国物权法》第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”依照上述法律规定，涉案商铺依法登记在丘艺的名下，丘艺属于涉案商铺的权利人，依法享有对涉案商铺占有、使用、收益、处分的权利。君盘公司主张因其与丘宏川之间存在债权债务关系，故其合法占有涉案商铺，但其就丘宏川向丘艺转让涉案商铺而提起的撤销权之诉已被法院驳回，足以认定丘艺通过合法的途径取得涉案商铺的所有权。现君盘公司仍控制涉案商铺，拒不向丘艺交还的行为，违反了《中华人民共和国物权法》第三十四条的规定，侵害了丘艺对涉案商铺行使占有的权利、丘艺要求君盘公司交还上述商
正文（节选）
广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）穗中法民五终字第2486号上诉人（原审被告）：广州市君盘实业有限公司，住所地。法定代表人：徐成宪，该公司董事长。委托代理人：黄国华，北京市大成（广州）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：丘艺，女，1978年7月2日出生，汉族，身份证住址。委托代理人：王美舟，广东维杰律师事务所律师。上诉人广州市君盘实业有限公司（以下简称君盘公司）因与被上诉人丘……