排除妨害纠纷 （2017）苏05民终1701号

黄晓炳、朱惠琴、唐桂英、陆国新、赵国峰、黄文杰一致确认涉案土地使用权、别墅、辅房等由黄月祥、陆国新、赵国峰、黄文杰四人共同出资购买、建造，涉案土地目前使用权人即第三人对此无异议，且有双方签订的《协议》、施工人邵仁明的证明等为据，原审法院予以确认。虽然涉案四套别墅及八间辅房的建造没有取得建设工程规划许可证等相应的准建手续，但作为实际出资者及建造人的黄月祥、陆国新、赵国峰、黄文杰，对上述房屋享有占有的权利。因黄月祥已死亡，该权利由其第一顺序继承人黄晓炳、朱惠琴、唐桂英继承。根据法律规定，占有的动产或者不动产被侵占的，占有人有权请求返还原物；对妨碍占有的行为，占有人有权请求排除妨碍或者消除危险；因侵占或者妨害造成损害的，占有人有权请求损害赔偿。本案中，涉案1-4号（由东往西）别墅及对应的二间房屋分别被赵永胜、纪伟伟、戴维忠、陶慧敏侵占，故黄晓炳、朱惠琴、唐桂英、陆国新、赵国峰、黄文杰有权要求四原审被告排除妨碍，并返还上述别墅及辅房。因黄晓炳、朱惠琴、唐桂英、陆国新、赵国峰、黄文杰对上述别墅及辅房尚未分割，故对四套别墅及八间房屋一并提起返还的诉请，符合法律规定，不需要分别主张权利。四原审被告辩

黄晓炳、朱惠琴、唐桂英、陆国新、赵国峰、黄文杰一致确认涉案土地使用权、别墅、辅房等由黄月祥、陆国新、赵国峰、黄文杰四人共同出资购买、建造，涉案土地目前使用权人即第三人对此无异议，且有双方签订的《协议》、施工人邵仁明的证明等为据，原审法院予以确认。虽然涉案四套别墅及八间辅房的建造没有取得建设工程规划许可证等相应的准建手续，但作为实际出资者及建造人的黄月祥、陆国新、赵国峰、黄文杰，对上述房屋享有占有的权利。因黄月祥已死亡，该权利由其第一顺序继承人黄晓炳、朱惠琴、唐桂英继承。根据法律规定，占有的动产或者不动产被侵占的，占有人有权请求返还原物；对妨碍占有的行为，占有人有权请求排除妨碍或者消除危险；因侵

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏05民终1701号上诉人（原审被告）：纪伟伟，男，1987年10月21日生，汉族，户籍地江苏省灌南县，住江苏省张家港市。上诉人（原审被告）：赵永胜，男，1983年12月8日生，汉族，户籍地江苏省灌南县，住江苏省张家港市。上诉人（原审被告）：戴维忠，男，1980年8月25日生，汉族，户籍地江苏省盱眙县，住江苏省张家港市。上诉人（原审被告）：陶慧……