商品房委托代理销售合同纠纷 （2017）鲁02民终4949号

东凯公司与凯坤智地公司签订的《销售服务委托代理合同》未违反法律禁止性规定，合同合法有效，予以确认。凯坤智地公司为东凯公司提供代理销售服务后，东凯公司应按约向东凯公司支付代理服务费（佣金）。凯坤智地公司主张2016年1月21日之前应付佣金699,321元，东凯公司虽辩称有三笔存在争议的房屋并非凯坤智地公司销售，对应佣金不应支付，但双方于2016年1月21日在《东凯?伴山蓝庭结佣申请》中已对之前房屋的销售情况及应结佣金699,321元作出总结性核算，对此予以认定。凯坤智地公司主张东凯公司于2016年1月27日、2016年5月3日确认的两笔应结佣金合计223,630元，东凯公司辩称备注存在争议的6-2-602号房屋并非凯坤智地公司销售，对应佣金6,463元不应支付。一审法院认为，6-2-602号房屋的销售情况未经东凯公司确认，凯坤智地公司也未能提交其他证据证明该房屋由其代售，应当承担举证不能的法律后果。东凯公司的该辩称理由成立，一审法院予以采信。因此，凯坤智地公司主张的该房屋销售佣金6,463元应从2016年1月27日、2016年5月3日确认的两笔佣金合计223,630元中扣除。凯坤智地公司

东凯公司与凯坤智地公司签订的《销售服务委托代理合同》未违反法律禁止性规定，合同合法有效，予以确认。凯坤智地公司为东凯公司提供代理销售服务后，东凯公司应按约向东凯公司支付代理服务费（佣金）。凯坤智地公司主张2016年1月21日之前应付佣金699,321元，东凯公司虽辩称有三笔存在争议的房屋并非凯坤智地公司销售，对应佣金不应支付，但双方于2016年1月21日在《东凯?伴山蓝庭结佣申请》中已对之前房屋的销售情况及应结佣金699,321元作出总结性核算，对此予以认定。凯坤智地公司主张东凯公司于2016年1月27日、2016年5月3日确认的两笔应结佣金合计223,630元，东凯公司辩称备注存在争议的6-

山东省青岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁02民终4949号上诉人（原审被告、反诉原告）：青岛东凯置业有限公司。法定代表人：宋修卓，董事长。委托诉讼代理人：吕圣勇，山东锦海盛律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：青岛凯坤智地营销策划有限公司。法定代表人：匡海涛，总经理。委托诉讼代理人：张军涛，山东华赛律师事务所律师。委托诉讼代理人：宫照群，山东华赛律师事务所实习律师。原审被……