排除妨害纠纷 （2014）成民终字第4297号

《中华人民共和国物权法》第九条第一款规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”第十九条规定：“权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起十五日内不起诉，异议登记失效。异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。”本案中，李万明、苏玉芳、李杰并不是卧龙镇金龙社区一组卧龙街221-225号1栋1层221-225号建筑面积为264.91平方米房产房屋的所有权人，也不是邛崃市卧龙镇金龙街面积为269.41平方米的宅基地的使用权人，且李万明、苏玉芳、李杰也未按法律规定向不动产登记机构申请对前述房产的所有权和宅基地的使用权进行更正登记或异议登记，故李万明、苏玉芳、李杰无理阻挠李万廷对前述房产的改建施工于法无据，侵犯了李万廷的法定物权。李万廷为证明其因李万明、苏玉芳、李杰的侵权行为造成损

《中华人民共和国物权法》第九条第一款规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”第十九条规定：“权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起十五日内不起诉，异议登记失效。异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。”本案中，李万明、苏玉芳、李杰并不是卧龙镇金龙社区一组卧龙街221-22

四川省成都市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）成民终字第4297号上诉人（原审被告）李万明，男，1953年8月13日出生，汉族，住四川省邛崃市。上诉人（原审被告）苏玉芳，女，1956年11月17日出生，汉族，住四川省邛崃市。上诉人（原审被告）李杰，男，1986年3月17日出生，汉族，住四川省邛崃市。被上诉人（原审原告）李万廷，男，1961年10月13日出生，汉族，住四川省邛崃市。委托代理人……