返还原物纠纷 （2019）鄂01民终10156号

原张湾水泥制品厂企业改制期间，肖忠棋与该厂于2003年签订资产售让协议，并据此占有、管控诉争建筑物的事实成立，一审法院予以确认。直至2017年初，肖忠庆、肖忠棋间未发生争议、纠纷。肖忠棋从2003年至今长期实际占有、使用该房屋。对此，肖忠庆现在主张是其将诉争建筑物交给居无定所的肖忠棋管理和使用的待证事实，且声称时至2017年初才清楚肖忠棋的侵权行为。经审查，从肖忠棋实际管控的时间，肖忠庆、肖忠棋间身份关系等综合分析，肖忠庆所称肖忠棋的借居状态及长期不知情的主张，显然与常理不符，且缺乏证据予以证实，一审法院依法不予支持。肖忠棋基于企业售让协议，有权对该协议项下的诉争房屋实行管控和使用。本案中，肖忠庆以物权请求权主张返还原物，缺乏事实及法律依据，一审法院不予支持。依照《中华人民共和国物权法》第三十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条的规定，判决：驳回肖忠庆的诉讼请求。本案案件受理费4300元，减半收取2150元，由肖忠庆负担。二审中，双方当事人均未提交新证据。经审理查明，一审查明事实属实，本院予以确认。本院认为：一审根据双方当事人的诉辩及提交的证据依法作出一审判决，理由阐述充分

原张湾水泥制品厂企业改制期间，肖忠棋与该厂于2003年签订资产售让协议，并据此占有、管控诉争建筑物的事实成立，一审法院予以确认。直至2017年初，肖忠庆、肖忠棋间未发生争议、纠纷。肖忠棋从2003年至今长期实际占有、使用该房屋。对此，肖忠庆现在主张是其将诉争建筑物交给居无定所的肖忠棋管理和使用的待证事实，且声称时至2017年初才清楚肖忠棋的侵权行为。经审查，从肖忠棋实际管控的时间，肖忠庆、肖忠棋间身份关系等综合分析，肖忠庆所称肖忠棋的借居状态及长期不知情的主张，显然与常理不符，且缺乏证据予以证实，一审法院依法不予支持。肖忠棋基于企业售让协议，有权对该协议项下的诉争房屋实行管控和使用。本案中，肖

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂01民终10156号上诉人（原审原告）：肖忠庆，男，1962年9月24日出生，汉族，住武汉市蔡甸区，委托诉讼代理人：罗仲欣，武汉市蔡甸区城关法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：肖忠棋(曾用名肖忠其)，男，1950年11月2日出生，汉族，住武汉市蔡甸区,委托诉讼代理人：肖聚红，系肖忠棋之子，1979年11月22日出生，汉族，住湖北省孝感……